Ипотекийн зээл Сбербанк 2021 он

2024 Зохиолч: James Gerald | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2024-01-18 00:22

Сбербанк нь зөвхөн Орос улсад төдийгүй Зүүн Европ даяар хамгийн том банк юм. Ипотекийн зээлийн хүү, нөхцөл нь санхүүгийн шугамын бүтээгдэхүүний дунд хамгийн шилдэг нь гэж тооцогддог. 2021 онд хийсэн өөрчлөлтүүд нь орон сууцны зээлийг илүү боломжийн болгосон.

Онцлог шинж чанар, үйлчлүүлэгчдэд үзүүлэх тусламж

Сбербанкны алдартай, эрэлт хэрэгцээтэй байдгийг тайлбарладаг онцлог шинж чанар нь санхүүгийн салбарын үйлчилгээний хэрэглэгчдийг өргөнөөр хамруулдаг явдал юм: картаар цалин авахаас эхлээд ажил олох, моргейжийн зээл авах хүртэл.

1. Өнгөрсөн онтой харьцуулахад 2021 онд зорилтот зээлийн хүү, нөхцөл нь бага зэрэг өөрчлөгдсөн, уян хатан, үнэнч болсон.
2. Насны хамрах хүрээ нь өрсөлдөх чадвартай хэвээр байгаа бөгөөд энэ нь нийтээр хүлээн зөвшөөрөгдсөн манлайллыг бий болгож байна.
3. Өөр нэг давуу тал бол үйлчлүүлэгчдэд үйлчлэх дэвшилтэт технологийг нэвтрүүлсэн явдал юм. Энэ бол цахим хэлбэрээр өргөдөл гаргах, мэргэжилтэнтэй зөвлөлдөх, төлбөр тооцоо хийх, орон сууцны зээлийн онцлог шинж чанарыг олж мэдэх боломж юм.

Дижиталчлал, зохицуулалтын өөрчлөлт, баримт бичгийн цахим эргэлт, төрийн байгууллагуудтай харилцах нь зээлийн гэрээ байгуулах ажлыг ихээхэн хөнгөвчилдөг. Гэрээсээ гаралгүйгээр 2021 онд Сбербанкны үйлчлүүлэгч моргейжийн талаархи шаардлагатай бүх мэдээллийг олж авах боломжтой.

• хувь хэмжээ, нөхцөл, үйлчлүүлэгчид тавигдах шаардлага;
• анхны төлбөрийн хэмжээ;
• сарын төлбөр ба түүний үргэлжлэх хугацаа.

Дахин санхүүжилт гэдэг нь бусад санхүүгийн болон зээлийн байгууллагуудад моргейжийн зээлд хамрагдсан үйлчлүүлэгчдэд үзүүлж буй үйлчилгээ бөгөөд орчин үеийн нөхцөлд энэ нь асар их болсныг олж тогтоожээ.

Оросын хамгийн том банкинд зээлийн давуу болон сул талууд

2021 онд Сбербанканд моргейжийн зээл авах өргөдөл гаргахдаа мэдэгдэхүйц сул талуудаас илүү эерэг талууд байдаг нь дамжиггүй. Шинэ технологийг нэвтрүүлэх нь дараахь онцлог шинж чанартай байдаг.

1. Үйлчилгээг хүргэх үйл явцыг оновчтой болгох, үйлчилгээний ачаалал ихтэй журмыг арилгах замаар үнийг бууруулах.
2. Дансыг залилан мэхлэх, хакердах эрсдэл багатай мөнгө шилжүүлэх, шилжүүлэх системийг бий болгох.
3. Үйлчлүүлэгчийг дансаа удирдах, төлбөр, ипотекийн зээлийн үлдэгдлийг хянах эрх бүхий байгууллагад хийх ядаргаатай аялалаас авраарай.
4. Зөвхөн баригдаж буй орон сууцыг худалдаж авахаас гадна хоёрдогч зах зээлд үл хөдлөх хөрөнгө өмчлөгчидтэй хийх маргаантай асуудлын дизайн, шийдлийг хялбарчлах.

Шинэ үйлчилгээ - худалдан авалтын бүртгэлийн журмыг хялбарчлах. Энэ нь азтай эзэнд улсын татвар төлөх, гараар бичсэн гарын үсгийн аналог үүсгэх, бүх бичиг баримтыг Росреестр рүү илгээх, тэр ч байтугай худалдан авалтад хяналт тавих боломжийг олгодог.

Маргаангүй урамшуулал бол 21-75 насны санхүүгийн аюулгүй байдлын ямар ч түвшний үйлчлүүлэгчдэд олгодог нөхцөл юм. Статусаар нь ялгаварлах байдлыг тогтоосон болно.

• засварын ажилд оролцогчдод;
• залуу гэр бүл;
• бие даан, төрийн дэмжлэгийн хүрээнд.

Анхны төлбөрөө хийх боломжгүй хүмүүст зориулалтын дагуу ашиглаж болох үл хөдлөх хөрөнгөө барьцаалан зээл авах боломжтой.

Жижиг сул талууд нь банкны эрхээ баталгаажуулах, тогтоосон нөхцлийг биелүүлээгүйгээс үйлчлүүлэгчээс бага хэмжээний мөнгө авах хүсэл юм. Үйлчлүүлэгч дараахь тохиолдолд үнийн дүнгийн зуун хувиас дээш хувийг нэмнэ.

• амьдралын даатгалын цахим бүртгэлийг зөвшөөрөхгүй;
• орлогыг баталгаажуулдаггүй;
• банкны карт дээр цалин авдаггүй эсвэл зээл авах хүсэлт гаргахдаа тухайн объектын үнийн дүнгийн 20 хувиас бага хувийг төлдөг.

Гэхдээ зээлдэгч зөвхөн 3 шаардлагыг тавьдаг.

• нас (21-75 настай, бага ч биш, илүү ч биш);
• ажлын туршлага (1 -р байранд 6 сар, 12 сар - нийт ажлын туршлага);
• Оросын иргэншил.

Үнэн хэрэгтээ үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах, байшин барих, зуслангийн байшин эсвэл гараж авахын тулд ипотекийн зээлд хамрагдах хүсэлтэй оросуудын ихэнх нь эдгээр шалгуурт нийцдэг. Энэхүү хүснэгтэд 2021 онд Оросын хамгийн том банкны хамгийн эрэлт хэрэгцээтэй орон сууцны зээлийг харуулав.

Хөтөлбөрийн нэр	Анхны төлбөр	Тендер, %	Хамгийн их хэмжээ, рубль	Хамгийн бага хэмжээ, рубль
Цэргийн моргейжийн зээл	-	8, 4	3 сая	300 мян.
Төрийн дэмжлэг	Зардлын 20%	6, 1	3-8 сая (зөвхөн Москва, Санкт-Петербург, Ленинград муж, Москва муж)	300 мян.
Шинэ барилгын хувьд	15% -иас	5, 9	Зардлын 85 хувиас хэтрэхгүй	300 мян.
Хоёрдогч зах зээл дээрх орон сууц	15% -иас	8, 2 7, 8 -ээр дамжуулан Dom. Click дээр дарна уу	Зардлын 85 хувиас хэтрэхгүй	300 мян.
Хүүхэдтэй гэр бүлд төрөөс үзүүлэх дэмжлэг	Зардлын 20%	4, 7	6-12 сая рубль.	300 мян.
Ипотекийн зээл + жирэмсний капитал	Matkapital сангууд	5, 9 - хамгийн бага бооцоо	-	300 мян.
Орон сууцны моргейжийн зээл	25% -иас	9, 3	Зардлын 75 хувиас хэтрэхгүй	300 мян.
Дача	25% -иас	8, 5	Зардлын 75 хувиас хэтрэхгүй	300 мян.
Засварын ажилд оролцогчид	Зардлын 20%	8, 4 (SB үйлчлүүлэгчдийн хувьд), 8, 9	-	300 мян.
Үл хөдлөх хөрөнгө барьцаалсан зээл		11, 3	10 сая хүртэл	500 мян.

Бичиг баримт ба нөхцөл

2021 онд ипотекийн зээлд хамрагдахын тулд холбогдох бичиг баримт шаардлагатай болно. Тэдний жагсаалт нь сонгосон програм, үйлчлүүлэгчийн ашиглах гэж буй банкны үйлчилгээнээс хамаарч өөр өөр байж болно.

Жишээлбэл, аливаа зээлдэгч дараахь зүйлийг хийх шаардлагатай болно.

• анкет бөглөх (цаасан эсвэл цахим хэлбэрээр);
• хүүхдийн паспорт, төрсний гэрчилгээг өгөх;
• гэрлэлтийн гэрчилгээг хавсаргах (хэрэв та гэрлэлтийн статустай бол).

Үүнээс гадна та дараахь нюансуудыг анхаарч үзэх хэрэгтэй.

1. Жирэмсний капиталын мөнгөөр төлөх төлөвлөгөөтэй байгаа хүмүүс зөвхөн улсаас авсан тусламжийн гэрчилгээ төдийгүй тэтгэврийн сангийн дансанд байгаа мөнгөний гэрчилгээтэй байх ёстой.
2. Үл хөдлөх хөрөнгийг хамтран өмчлөлд худалдаж авсан эхнэр, нөхөр хоёрын хооронд урьдчилсан гэрээ байгуулах шаардлагатай болно, учир нь энэ тохиолдолд тэд хамтран зээлдэгчийн үүргийг гүйцэтгэдэг.
3. Хүүхэдтэй гэр бүлд үзүүлэх төрийн дэмжлэг нь албан ёсны гэрлэлт шаарддаггүй, нийтлэг эцэг эхчүүд хангалттай байдаг. Гэхдээ энэ нь зөвхөн 2022 он гэхэд хоёр дахь ба түүнээс дээш хүүхэдтэй болох хүмүүст зориулагдсан болно. Түүнчлэн, хүүхэдтэй холбоотой урьдчилсан нөхцөл бол Оросын иргэншил юм.
4. Хэрэв байшин барихад моргейжийн зээл олгосон бол та газартай байж, түүнийг барьцаа болгон шилжүүлэх шаардлагатай. Үүний нэгэн адил гаражийн хувьд батлан даалт, газар, эд хөрөнгийн эрхийн барьцаа шаардлагатай болно.

Удахгүй гарах зардлыг тооцоолохын тулд ипотекийн зээлийн нөхцлийг судалж, 2021 онд Сбербанкнаас авсан моргейжийн төрлөөс ямар хамааралтай болохыг олж мэдэхийн тулд албан ёсны вэбсайт руу ороорой. Цахим бүртгэл, моргейжийн тооцоолуур байдаг. Та менежертэй онлайнаар зөвлөлдөж, худалдаж авсан эд хөрөнгөө төлбөртэй бүртгүүлж болно.

Дүгнэж хэлье

1. 2021 онд Сбербанк нь хүн амын янз бүрийн ангилалд зориулагдсан янз бүрийн суурь хүүтэй орон сууцны зээлийн өргөн хүрээний саналыг хэрэглэгчдэд хүргэх болно.
2. Хүүхэдтэй залуу гэр бүлд зориулсан хөтөлбөрүүд, жирэмсний амаржих газар, төрийн дэмжлэг, шинэ барилга, хоёрдогч орон сууц, гараж, зуслангийн байшин худалдаж авах, байшин барих хөтөлбөрүүд байдаг.
3. Та одоо байгаа үл хөдлөх хөрөнгөө барьцаанд тавьж, зорилтот бус хэрэглээний зээл авах, өөр банкнаас авсан моргейжийн зээлийг дахин санхүүжүүлэх боломжтой.
4. Цалинтай үйлчлүүлэгчид үйлчилгээнд тогтмол хамрагдаж, орлогынхоо талаар мэдээлэл өгдөг бол урамшуулал, хөнгөлөлт эдлэх эрхтэй.