Залуу гэр бүлд зориулсан 2020 оны улсын хөтөлбөрийн хүрээнд ипотекийн зээл

2024 Зохиолч: James Gerald | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-17 14:13

2020 онд залуу гэр бүлүүд улсын хөтөлбөрийн давуу талыг ашиглаж, орон сууцны ипотекийн зээлд хамрагдах боломжтой хэвээр байна.

Хөтөлбөрийн ерөнхий утга, татаас олгох нөхцөл

ОХУ -ын оршин суугчдын хувьд хувийн орон сууцтай болох нь хамааралтай хэвээр байна. Гэхдээ залуу гэр бүлд үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах нь ихэнхдээ биелшгүй мөрөөдөл болдог. Энэ зорилгоор 2020 он хүртэл сунгасан Засгийн газрын холбогдох хөтөлбөрийг боловсруулсан болно.

Залуу гэр бүлд зориулсан орон сууц бол 2003 онд Төрийн Думаас хэрэгжүүлсэн Орон сууцны үндсэн хөтөлбөрийн тодорхой хувилбар юм. Энэ нь үнэндээ Засгийн газрын дэмжлэгтэй ипотекийн зээл юм. Анхны болон хоёрдогч орон сууцны ипотекийн зээлд бүртгүүлэхдээ залуу гэр бүлүүдэд улсаас татаас олгох хөнгөлөлттэй нөхцлийг бүрдүүлэх гэсэн утгатай. Бэлэн мөнгөний тусламжийн хэмжээ нь орон сууцны үнийн дүнгийн 30-40% байдаг.

Үүний зэрэгцээ санхүүжилтийг улсын төсвөөс болон бүс нутгийн төсвөөс гаргадаг. Хөтөлбөрийн дагуу 2 ба түүнээс дээш хүүхэдтэй залуу гэр бүлд 2020 онд моргейжийн зээл олгох нь хожих боломжтой хувилбар юм. 3 хүүхэдтэй залуу гэр бүлүүд жагсаалтад оруулах давуу эрхтэй болохыг тэмдэглэх нь зүйтэй.

Хөтөлбөрт хамрагдахын тулд оршин суугаа газрынхаа захиргааны байгууллагад өргөдөл гаргах шаардлагатай.

Улсын хөтөлбөрийн дагуу татаас, дараа нь 2020 онд залуу гэр бүлд зориулсан моргейжийн зээл авахын тулд та орон сууцны нөхцөл сайтай байгаа гэр бүлийн жагсаалтад хамрагдах ёстой. Гэр бүл хүүхэдтэй эсвэл хүүхэдгүй байж болно. Оросын стандартын дагуу хүн бүрт 18 м2 талбай өгөх ёстой.

Хэрэв эдгээр нөхцөл хангагдаагүй бол орон сууцны комиссыг дуудаж орон сууцыг шалгаж үзнэ. Шалгалтын үр дүнд үндэслэн гэр бүлүүд өргөтгөл хийх эрхтэй болно. Орон сууцны нөхцлийг сайжруулах жагсаалтад орсон гэр бүлүүд л татаас авах боломжтой гэж үзэж байгаа тул энэ журмыг заавал хийх ёстой.

Төрийн хөтөлбөрийн хүрээнд 2020 онд залуу гэр бүлийн моргейжийн зээл авах дараагийн алхам бол шаардлагатай бичиг баримтыг цуглуулах явдал юм. Хэрэв бүх баримт бичгийг зөв бүрдүүлж, шаардлагыг хангасан бол та улсаас татаас авах эрхтэй бөгөөд холбогдох гэрчилгээ олгоно.

Үүний дараа та арилжааны байгууллага сонгож, сонирхож буй орон байраа олох хэрэгтэй. Хэрэв орон сууцны эзэн, байшин төлбөрийн нөхцөлдөө сэтгэл хангалуун байвал та банкинд хандана уу. Ипотекийн гэрээ байгуулсны дараа таны нэр дээр данс нээгдэж, татаасаар мөнгөө авах болно. Банк өөрөө тэдгээрийг эд хөрөнгийн өмчлөгчид шууд шилжүүлэх болно.

Эд хөрөнгийг эхнэр, нөхөр хоёуланд нь бүртгүүлэх ёстой мөчийг анхаарч үзээрэй.

Сонирхолтой! Хоёр дахь хүүхдэд 2020 онд төрөх хөрөнгийн хэмжээ

Нөхцөл байдал, шаардлагатай бичиг баримт

Улсын хөтөлбөрт хамрагдаж, 2020 онд залуу гэр бүлийн моргейжийн зээлд хамрагдах боломжтой хүмүүс дараахь зүйлийг авах боломжтой.

• 1 ба түүнээс дээш хүүхэдтэй гэр бүл;
• хүүхэдгүй гэр бүл;
• нэг эцэг эх, 1 ба түүнээс дээш хүүхэдтэй бүрэн бус залуу гэр бүл;
• эцэг эхийн аль нэг нь ОХУ -ын иргэн биш гэр бүлүүд.

Хөтөлбөрт хамрагдахын тулд эхнэр, нөхөр хоёрын дор хаяж нэг нь 35 -аас дээш настай байх ёсгүй. Гэр бүлийн нийт орлого нь сар бүр төлбөр төлөх чадвартай байх ёстой.

Хүлээн авсан нийгмийн тусламжийг орон сууц барих, худалдах, худалдан авах, дундын барилга барих, орон сууц өмчлөгч байгууллагын үйлчилгээний гэрээний нэг хэсгийг төлөхөд ашиглаж болно. Түүнчлэн татаас нь орон сууцны зээл, орон сууцны зээл, зээл, хувьцааны төлбөрт хамаарна. Бичиг баримтын жагсаалтыг бүс нутгийн захиргаа дахь залуучуудын асуудал хариуцсан албанаас авах боломжтой.

Тэгээд одоо ямар хэмжээний татаас авахыг та хүлээж байна.

1. Хүүхэдгүй залуу гэр бүл орон сууцны үнийн дүнгийн 30 хувиас доошгүй төлбөр төлөх боломжтой.
2. 1 ба түүнээс дээш хүүхэдтэй залуу гэр бүл, 1 ба түүнээс дээш хүүхэдтэй бүрэн бус гэр бүл нь орон сууцны үнийн дүнгийн 35% -ийг тооцдог.

Төлбөрийн хэмжээ нь орон сууц, байшингийн талбайгаас хамаарна. Залуу гэр бүлийн жагсаалтыг амьдрах орон зайг өргөтгөх гэрчилгээ олгосон өдрөөс нь бүрдүүлж өгдөг.

Сонирхолтой! Эдгээр нийгмийн тэтгэмжийг 2020 онд улсаас авах боломжтой

Банкны орон сууцны зээл

Энэ нь банкны байгууллагаас хэрхэн орон сууцны зээл авах талаар товч тайлбарлах болно. Татаас авах эсвэл татахгүй байх нь таны банк руу очих зам юм. Тэдний олонхи нь өөр өөр нөхцөлтэй залуу гэр бүлд моргейжийн зээл олгодог. Зээлийн хүү дунджаар 15-9%хооронд хэлбэлздэг. Одоогийн байдлаар Сбербанк хамгийн алдартай нь юм. Энэ байгууллага нь 2020 онд зээлийн хамгийн бага хүүтэй зээл олгодог.

Сбербанк нь нөхцөл байдлыг эерэгээр онцолж өгдөг. Зээлийн хүү 2-8, 8% хооронд хэлбэлздэг. Баригдаж буй орон сууц худалдан авах татаастай ипотекийн зээлийн хувьд 6% -ийн зээл олгодог.

Зээлийн нөхцөл дараах байдалтай байна.

1. Зээлийн хамгийн бага хэмжээ нь дор хаяж 300,000 рубль юм.
2. Хамгийн дээд хэмжээ нь зээлээр олгосон амьдрах орон сууцны үнийн дүнгийн 85% -иас хэтрэхгүй буюу бусад үл хөдлөх хөрөнгийн 85% байна.
3. Төлбөрийн нөхцөл - 30 хүртэл жил.
4. Эхний төлбөр нь үйлчлүүлэгчийн төлбөрийн чадвараас хамаарч 10-50%байна.
5. Өргөдөл гаргагч нь дор хаяж 21 настай.
6. Ажлын нийт туршлага - сүүлийн 5 жилийн хугацаанд дор хаяж 1 жил, одоогийн ажлын байранд дор хаяж зургаан сар ажилласан байх.

Ипотекийн зээлийн хөтөлбөрийн нөхцөл, хэлбэрийн талаар танд хамгийн ойр байрлах банкны салбараас илүү дэлгэрэнгүй зөвлөгөө өгөх болно.