2020 онд зургаан хувийн хүүтэй орон сууцны зээл

2024 Зохиолч: James Gerald | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2024-01-12 17:46

2020 оны 6 -р сарын 23 -нд ОХУ -ын Ерөнхийлөгч ипотекийн зээлийн нөхцөлийг үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахаар төлөвлөж буй хөгжүүлэгчид болон иргэдэд илүү хүртээмжтэй болгох санаачилга гаргасан. 2020 онд авах боломжтой зургаан хувийн хүүтэй орон сууцны зээлийн талаар ярьж байна.

Дэлгэрэнгүй

Путин ипотекийн зээлийн хөнгөлөлттэй зээлийн санааг агуулсан шинэ хөтөлбөрийг эхлүүлэх талаар ярьсан. Ийм зээлийн хүү 6%байх болно. Өмнө нь тодорхой нөхцлөөр ипотекийн хөнгөлөлттэй зээл авах боломжтой байсан. Москва, Санкт -Петербург хотод үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ 8 сая рублиас хэтрэхгүй байх ёстой бөгөөд тус улсын бусад бүс нутагт 3.5 сая рублиас хэтрэхгүй байх ёстой.

Шинэ өөрчлөлтөд мөнгөний дээд хязгаарыг нэмэгдүүлэхээр тусгасан болно. Москва, Санкт -Петербург хотод хэмжээ нь 12 сая рубль, бусад бүс нутагт 6 сая хүртэл нэмэгдсэн байна.

Ийм зээлийг эхлүүлэхэд төрийн сангаас 6 тэрбум гаруй рубль хуваарилагдах болно гэдгийг Ерөнхийлөгч тэмдэглэжээ.

Владимир Путинд чуулган дээр илэрхийлсэн өөр саналууд байна. Тухайлбал, төрийн өмчит Dom.rf компани нь иргэдийн өмнө нь худалдаж аваагүй үл хөдлөх хөрөнгийг худалдан авах боломжтой болно. Энэхүү санааг хэрэгжүүлэхэд 50 тэрбум рубль хуваарилна.

Мөн хөгжүүлэгчдэд зээлийн хүүг татаас өгөх боломжтой болно. Ажлын байраа хадгалж, ажил гүйцэтгэсэн байгууламжаа ойрын хугацаанд барьж дуусгах тохиолдолд ийм давуу талыг компаниуд ашиглах боломжтой болно.

Шинжээчдийн үзэж буйгаар ОХУ -ын Ерөнхийлөгчийн санаа бодлоос хамгийн ашигтай нь орон сууцны хөнгөлөлттэй зээлийн хүү юм. Энэ хувь нь хэд хэдэн давуу талтай. Нэгдүгээрт, 6, 5% бол маш ашигтай, бага хувь юм. Том гэр бүлд авах боломжтой "Гэр бүлийн моргейжийн зээл" хөтөлбөрийг доор харуулав.

Энэхүү ипотекийн зээл нь 6%-ийн хүүтэй боловч мэдээж ийм зээл авах нь шинэ зээлээс илүү хэцүү байдаг. Хоёрдугаарт, санал болгож буй хөтөлбөрийн хүү нь моргейжийн зээлийн бүх хугацаанд хадгалагдана. Том гэр бүлүүдийн хувьд ийм функц байдаг боловч үүнийг шууд бий болгоогүй.

Зах зээл юу санал болгосон бэ?

Dom.rf компанийн шинжээчид 4 -р сарын 9 -ний урьдчилсан мэдээг танилцуулсан бөгөөд 2020 онд олгосон ипотекийн зээлийн хэмжээ өмнөхөөсөө бага байх болно гэсэн урьдчилсан мэдээг гаргажээ. Жишээлбэл, 2019 онд ипотекийн зээл хэлбэрээр иргэдэд 2,8 их наяд рубль олгосон. 2020 онд ердөө 2.5 их наяд рубль гаргах төлөвтэй байна.

Шинэ үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахад иргэдийг дэмжих зорилгоор Dom.rf ипотекийн зээлийн хөнгөлөлттэй зээлийн хүүг санал болгов. Хэрэв иргэн 2020-2021 оны хооронд орон сууцны зээлд хамрагдах боломжтой бол Dom.rf нь 8%-ийн хүү санал болгодог.

Эрх баригчид ийм хөтөлбөрийг хэрэгжүүлэхийн тулд төрийн сангаас 100 тэрбум рубль гаргах шаардлагатай болно. Төрийн өмчит компанид оросуудад зарагдаагүй үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах санаа бас байсан. Төслийн санхүүжилтийн зээлийн хүү өөрчлөгдөх болно - Dom.rf тэмдэглэв.

PIK -ийн ерөнхийлөгч Сергей Гордеев мөн 4 -р сард өөрчлөлт гарсан гэж мэдэгджээ: 5 -р сартай харьцуулахад үл хөдлөх хөрөнгийн эрэлт огцом буурсан. Тоонууд үнэхээр гайхалтай байна - эрэлт 65%-иар буурсан байна. Гордеев ОХУ -ын Ерөнхийлөгчид моргейжийн зээлийн хүүг 4.5 хувиар бууруулах санал тавьсан.

Хөтөлбөрт оролцогчид

Фрэнк Медиа банкууд ипотекийн зээлийн хүүг бууруулах энэхүү хөтөлбөрийг дэмжихийг зөвшөөрч байгаа эсэх талаар судалгаа хийжээ. Сбербанк хүслээ илэрхийлэв. Энэ банкинд эрх баригчид моргейжийн хөнгөлөлттэй зээлийн хөтөлбөрийг гаргахад бэлэн болсон цагаас эхлэн хүү нь 6.5% байх бөгөөд энэ нь хүчин төгөлдөр болно.

ВТБ банк мөн хөтөлбөрт хамрагдах болно. Тэрээр бусад банк, Сангийн яамтай хамтран бүх нөхцлийг боловсруулж, тодорхой болгоход засгийн газарт туслах боломжтой болно. ВТБ -ийн удирдах зөвлөлийн орлогч дарга Анатолий Печатников хэлэхдээ, ийм хөтөлбөр нь барилгын болон санхүүгийн салбарыг дэмжих болно. ВТБ нь энэ санааг хэрэгжүүлэхэд эрх баригчдад аль хэдийн дэмжлэг үзүүлж, 84 тэрбум рубль хуваарилсан нь гуравдугаар сарыг ипотекийн зээлийн гүйлгээний тоогоор дээд амжилт тогтоов.

Печатников хэлэхдээ, 2020 онд таатай нөхцөлтэй 6% -ийн хөнгөлөлттэй моргейжийн зээлийн нийт дүнгийн нэлээд хэсэг нь тохилог зэрэглэлийн орон сууцыг төлөхөд зориулагдсан дүн юм.

Эхний хоёр банкнаас гадна хөтөлбөрийг Промсвязбанк дэмжих болно. PSB -ийн орон сууцны зээлийн төлбөрийн хэлтсийн дарга Марина Заботина энэ талаар ярьсан. Тэрээр хэлэхдээ, банк нь энэ хүнд хэцүү үед, зөвхөн том гэр бүлд төдийгүй бусад хүмүүст 2020 онд зургаан хувийн хүүтэй хөнгөлөлттэй орон сууцны зээл авахад туслахдаа баяртай байх болно.

Хэд хэдэн банкууд, тухайлбал:

1. ICD.
2. Банкны нээлт ".
3. Совкомбанк.
4. Абсолют банк.

Совкомбанкны ТУЗ -ийн нэгдүгээр орлогч дарга Сергей Хотимский хэлэхдээ, тэдний байгууллага энэ хөтөлбөрт оролцож, эрх баригчдыг дэмжих болно.

Otkritie банк 6.5% -ийн хүү нь Оросын иргэдэд маш ашигтай, сэтгэл татам болохыг тэмдэглэжээ.

Хүүхдийн ипотекийн зээлээс бусад ипотекийн зээлийн хөтөлбөрт ийм бага хүү байдаггүй гэж Абсолют банк хэлэв. Гэхдээ энд ч гэсэн шинэ хөтөлбөр нь илүү ашигтай байх болно, учир нь хөнгөлөлттэй зээл авах нөхцөл нь хамаагүй дээр бөгөөд боломжийн байдаг.

MKB банкны ипотекийн зээлийн төвийн дарга Игорь Селезнев хэлэхдээ, шинэ хүү 6.5% нь 2019-2020 оны бүх үнээс доогуур байна.

Дүгнэж хэлье

1. Засгийн газар энэ оны гуравдугаар сард зургаан хувийн хөнгөлөлттэй ипотекийн зээлийн эрэлтийг 2020 онд таатай нөхцөлтэйгээр огцом авах хүсэлт гаргажээ.
2. 2019 оны 3 -р сартай харьцуулахад 2020 оны 3 -р сард ипотекийн зээлийн төлбөр 36% -иар өсч, 305 тэрбум рубль болжээ.
3. 6 -р сарын 23 -нд Владимир Путин 2020 онд хөнгөлөлттэй нөхцөлтэй ипотекийн зээлийн шинэ хөтөлбөр боловсруулж, удахгүй гаргах болно гэж мэдэгдэв.