2021 онд орон сууцны татварын хөнгөлөлт

2024 Зохиолч: James Gerald | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-17 14:13

Үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах нь олон нарийн ширийн зүйлийг анхаарч үзэх чухал журам юм. Энэ тохиолдолд та орон сууцны татварын хөнгөлөлтийг авах боломжтой. 2021 онд энэ журамд ямар бичиг баримт шаардлагатайг бид танд хэлэх болно.

Хүлээн авах онцлог шинж чанарууд

Өмнөх татварын хугацаанд хуанлийн 1 жилтэй тэнцэх хөрөнгөө бүртгүүлсэн бүх хүмүүс орон сууц худалдаж авахдаа татвараа буцааж өгөх боломжтой. Жишээлбэл, хэрэв орон сууц худалдаж авах ажил 2020 онд хийгдсэн бол баримт бичгийн багцыг 2021 оны эхний улирлаас өмнө ирүүлж болно.

Хэрэв өнгөрсөн жилийн төсөвт төвлөрүүлсэн хувь хүний орлогын албан татварын дүн нь суутгалаас бага байвал мөнгөний үлдэгдлийг ирээдүйн татварын хугацаанд шилжүүлэхийг зөвшөөрнө. Үүнийг хийхийн тулд та IFTS -тэй холбогдох баримт бичгийн багцтай холбоо барих хэрэгтэй.

Үүнийг 2021 онд хасалт хийх шаардлагатай бол 2022 онд, 2022 онд 2022 онд тооцоо хийсэн бол 2023 онд хийх ёстой. Эдгээр дүрмийг мөнгөний үнэмлэхүй зарцуулалт хүртэл жил бүр дагаж мөрдөх ёстой.

Суутгал хийх эрхгүй болтол мэдүүлгийг хугацаанаас өмнө шилжүүлэхийг хориглоно. Онцгой тохиолдолд тэтгэвэр авагчид гэх мэт ангилал байдаг бөгөөд тэдний хувьд суутгалыг дараагийн жилүүдэд шилжүүлэхийг хязгаарлах нь хамааралгүй гэж үздэг.

Хамрах эрх

Зарим хүмүүс эхлээд ямар бичиг баримт шаардлагатай байгааг мэдэхийг хүсдэг. Гэхдээ 2021 онд худалдаж авсан орон сууцны татварын хөнгөлөлтийг тэр бүр өгдөггүй. Татварын буцаан олголтыг зөвшөөрөх эсэхийг мэдэхийн тулд хувь хүмүүст тавигдах шаардлагуудын жагсаалттай танилцах шаардлагатай.

Дараахь нөхцлийг дагаж мөрдөнө.

• өргөдөл гаргагч нь ОХУ -ын оршин суугч;
• Орос дахь орон сууц;
• үл хөдлөх хөрөнгийг моргежийн зээлээр эсвэл өөрийн мөнгөөр худалдаж авсан;
• өргөдөл гаргагч нь объект шилжүүлэх тухай акт гаргаж болно.

Орон сууцыг шинэ байшин эсвэл хоёрдогч зах зээл дээр хувь хүн, хуулийн этгээдээс худалдаж авсан тохиолдолд суутгал тооцдог. Өргөдөл гаргагчийн гэр бүл эсвэл ойрын хамаатан саднаас хэн нэгэн худалдагч байх тохиолдолд суутгал авах боломжгүй. Хэдийгээр энэ мөнгийг үнэхээр төлсөн байсан.

Хэрэв уг объектыг нэг эхнэр, нөхөр худалдаж авсан боловч эхнэр, нөхөр хоёрын хооронд гэрлэлтийн гэрээ байгуулаагүй бол уг орон сууцыг дундын өмч гэж үзнэ. Энэ үл хөдлөх хөрөнгийг худалдаж авсны дараа хоёулаа татварын буцаан олголт авах эрхтэй.

Хасалт нь худалдан авалтанд оруулсан бодит зардлын хэмжээгээр болон хязгаарыг үндэслэн хийгддэг. Эхнэр, нөхөр бүрийн хувьд энэ тоо 2 сая рубль байна.

Баримт бичгийн дагуу хэн байшингийн эзэн гэж тооцогддог, төлбөрийн баримт бүрдүүлэх үүрэгтэй хэн байх нь хамаагүй. Эхнэр, нөхөр нь энэхүү суутгалыг тараах эрхтэй. Гэхдээ энэ тухай мэдэгдэлдээ заавал дурдах ёстой.

Дараа нь баримт бичгийг татварын албанд мэдүүлгийн хамт ирүүлнэ. Энэ бүхэн нь татварын буцаан олголтын үндэс болно.

Энэхүү хасалт нь хүүхдэд зориулагдсан тохиолдолд эцэг эхчүүд үүнийг нэмэгдүүлэх эрхтэй. Энэ нь орон сууцыг бүрэн хэмжээгээр эсвэл насанд хүрээгүй хүүхдийн хувь хэлбэрээр эзэмшсэн тохиолдолд хамаарна.

Тэтгэмж авахын тулд түүний зөвшөөрөл шаардлагагүй. Хэрэв эцэг эх нь хүүхдэд зориулж гаргасан бол тэр 18 наснаасаа хойш суутгалаа авч болно.

Баримт бичгийн жагсаалт

Та ямар бичиг баримт шаардлагатайг мэдэх хэрэгтэй. Худалдан авсан орон сууцны татварын хөнгөлөлтийг 2021 онд бүх багцыг ирүүлсний дараа олгоно.

Энэ нь дараахь баримт бичгүүдээс бүрдэнэ.

1. Тунхаглал 3-NDFL. Хэрэв объектыг 2020 онд худалдаж авсан бол өгөгдлийг заасан хугацаанд баримт бичигт оруулсан болно.
2. Паспортын хуулбарууд. Хэрэв үл хөдлөх хөрөнгө дундын өмчлөлд байгаа бол энэ объектын бүх өмчлөгчийн бичиг баримт шаардлагатай болно.
3. USRN -ээс авсан ишлэлүүд.
4. Орлоготой 2-NDFL гэрчилгээ. Та үүнийг ажил олгогчдоос авах боломжтой.
5. Орон сууцыг моргейжийн зээлээр худалдаж авсан тохиолдолд хийсэн гэрээ.
6. Төлбөр төлөгчийн зардлын талаархи мэдээлэл бүхий баримт.

Объект дундын дундын өмчлөлд шилжсэн тохиолдолд суутгалын дүнгийн хуваарилалтыг нотлох баримт бичиг шаардлагатай болно. Баримт бичгийг нотариатаар гэрчлүүлсэн байх нь чухал юм.

Баримт бичгийг илгээх

Хасалт авахын тулд баримт бичиг бүрдүүлэх хэд хэдэн арга байдаг. Хамгийн түгээмэл арга бол оршин суугаа газрынхаа татварын албанд биечлэн очиж үзэх явдал юм. Өргөдөл гаргагч нь хүлээн авсан огноо, тамга бүхий 3-NDFL мэдүүлгийг өгдөг.

Баримт бичгийг хавсралтуудын жагсаалттай хамт бүртгэгдсэн шуудангаар илгээж болно. Дараа нь төлбөрийн баримтад заасан илгээсэн огноог мэдүүлгийн огноо гэж үзнэ. Та түүнд анхаарлаа хандуулах хэрэгтэй.

Өөр нэг арга бол FTS вэбсайт дээр мэдүүлгээ өгөх явдал юм. Үүнийг хийхийн тулд хувийн дансаа бүртгүүлнэ үү. Үзүүлсэн аргыг хамгийн тохиромжтой гэж үздэг. Гэхдээ танд цахим гарын үсэг хэрэгтэй болно.

Хэр их баримт бичгийг шалгаж байна

Ихэнх тохиолдолд баримт бичгийг шалгах хугацаа 3 сар орчим байдаг. Үүнийг өргөдөл гаргах үеэс эхлэн тоолно. Мэргэжилтнүүд бүх мэдээлэл шинэчлэгдсэн, бичиг баримт үнэн зөв эсэхийг шалгах ёстой. Өргөдөл гаргагчид мөнгө шилжүүлэхэд дахиад нэг сар хугацаа байна. Ерөнхийдөө 4 сарыг авч үзэхэд зарцуулдаг.

Татварын алба нь суутгал хийх эрхээ хэрэгжүүлэх боломжтой тухай 30 хоногийн дотор мэдэгдэнэ. Баримт бичгийг ажил олгогчид өгөх ёстой. Нягтлан бодох бүртгэлийн хэлтэс нь ажилтны цалингаас хувь хүний орлогын албан татвар суутгахгүй.

Энэ журмыг жилийн эхнээс хуримтлагдсан орлого нь мэдэгдэлд заасан суутгалын хэмжээнээс хэтрэхгүй байх хүртэл хийгддэг. Жилийн хасалтыг бүрэн зарцуулах боломжгүй байдаг. Дараа нь үлдсэн хэсгийг дараагийнх руу шилжүүлнэ. Гэхдээ энэ тохиолдолд та татварын албанд дахин очиж баталгаажуулалт авах шаардлагатай.

Хасалт, татварын мөнгөний үлдэгдэл байгаа тохиолдолд жил бүр татварын албанд мэдүүлэг, өргөдөл гаргахыг зөвшөөрдөг. Энэ журмыг хувь хүний орлогын албан татварыг бүрэн хэмжээгээр буцаан олгох хүртэл хийдэг.

Та nalog.ru портал дээр ажил олгогчоос суутгал авах эрхийг батлах өргөдлийг үлдээж болно. Ашиглахад хялбар хувийн данс үүсгэхэд хангалттай. Сайтын ачаар та үүнийг шууд хэлтэс рүү илгээж болно. Энэ функцын тусламжтайгаар мэдүүлэг гаргах шаардлагагүй болно.

Хэрэв тодорхой хэмжээгээр эх хөрөнгөөс төлсөн бол

Энэ тохиолдолд үүнийг хориглосон тул орон сууцны үнийн дүнгээс суутгал авна гэж найдах нь үнэ цэнэтэй зүйл биш юм. Өргөдөл гаргахаас өмнө жирэмсний капиталын хэмжээг орон сууцны үнээс хасах шаардлагатай.

Үр дүнгийн зөрүүг зардлаар харуулах болно. Энэ нь суутгалыг нөхөн төлөх өргөдөлд заавал тусгагдсан байх ёстой. Үүний 13 хувийг нөхөн төлдөг.

2021 онд орон сууцны татварын хөнгөлөлтийг ингэж хийдэг. Үүний тулд ямар баримт бичиг шаардлагатай байгаа нь тухайн нөхцөл байдлаас хамаарна. Гэхдээ та дээрх жагсаалтыг дагаж мөрдөх ёстой.

Дүгнэж хэлье

1. 2020 онд худалдаж авсан орон сууцны татварын хөнгөлөлтийг авахын тулд та 2021 оны эхний улирлаас өмнө Холбооны татварын албанд өргөдөл гаргах ёстой.
2. 2021 онд худалдаж авсан үл хөдлөх хөрөнгийн хувьд 2022 онд мэдүүлгээ өгдөг.
3. Зөвхөн тэтгэвэр авагчид л өмнөх жилүүдийн суутгалыг хасах хүсэлт гаргах эрхтэй. Алдагдсан мөнгөө бусад хүмүүст дараагийн жилүүдэд хуваарилдаг.