2021 онд орон сууц худалдаж авахдаа татварын буцаан олголт

2024 Зохиолч: James Gerald | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-17 14:13

2021 онд ОХУ -ын иргэд орон сууц худалдаж авахдаа эд хөрөнгийн суутгал авах эрхээ хадгалсаар байна. Татварын нэг хэсгийг буцааж өгөх нь нотлох баримт бичиг байгаа эсэхээс хамаарна. Онцгой өөрчлөлт гарах хүртэл төлбөрийн нөхцөл нь зарим онцлог шинж чанараас хамаарна.

Татварын хөнгөлөлт гэж юу вэ

Төр нь Татварын хуульд заасан бүх төрлийн татварыг иргэдээсээ авах эрхтэй. Гэхдээ энэ багц хуульд эмчилгээ, сургалтын төлбөр төлөх, орон сууц худалдаж авахад тодорхой ангиллын иргэдэд хөнгөлөлт үзүүлэх тухай заасан байдаг. Энэ нь зөвхөн улсад 13%-ийн татвар төлдөг хүмүүст зориулагдсан болно.

Эдгээр ашиг хүртэгчдэд дараахь зүйлс орно.

• хувь хүний орлогын албан татвар төлдөг төрийн албан хаагчид;
• хувь хүний орлогын албан татвар төлдөг тэтгэвэр авагчид (2020-2021 онуудад өмнөх жилүүдийн суутгалтай холбоотой);
• байнгын оршин суух зөвшөөрөлтэй гадаадын иргэд;
• оросын төлөөлөгчидтэй хязгаарлагдмал хугацааны хөдөлмөрийн гэрээ байгуулсан оршин суугч бус хүмүүс;
• 13 хувийн хүүтэй бусад хүмүүс (жишээлбэл, эд хөрөнгөө түрээслэн орлого олох).

2020 оны нэгэн адил 2021 онд энэ боломжийг ОХУ -ын Татварын хуулийн 220 дугаар зүйлд заасан болно. Түүнчлэн бүртгүүлэх арга, төлбөрийн хугацааг зохицуулдаг. Суутгалын төрлөөр тодорхойлогддог тодорхой нюансууд байдаг - орон сууц худалдаж авах, барих эсвэл төлсөн зээлийн хүүгийн хувьд.

Орон сууц худалдаж авахдаа хэсэгчлэн буцааж өгөх боломжтой бөгөөд энэ нь өөрчлөгдөөгүй боловч өөрчлөлт хийсний дараа дуудлагын давтамж өөрчлөгдөж, хэд хэдэн объектын ийм буцаан олголтыг авах боломжтой болсон.

Татварын буцаан олголт нь бүх бичиг баримтыг бүрдүүлсэн тохиолдолд тухайн иргэний хувьд үүсдэг эрх юм. Энэ тохиолдолд хувь хүний орлогын албан татварын 13 хувийг төлж, байшингийн өмчлөлд орсон болохыг нотлох баримт. Энэ нь гэрчилгээ олгосон мөчөөс эхлэн гарч ирдэг бөгөөд үүнийг худалдаж аваагүй болно. Тиймээс бүх албан ёсны журмыг эцэслэн дуусгасны дараа өргөдөл гаргах нь утга учиртай болно.

Би хэзээ нөхөн төлбөр авах боломжтой

2021 онд энэхүү журмыг үргэлжлүүлэн хэрэгжүүлж байгаа бөгөөд үүний дагуу шаардлагыг хангасан иргэн орон сууц худалдаж авснаар гурван жилийн хугацаанд суутгалд хамрагдах боломжтой болно. Гэсэн хэдий ч энэ нь төлбөрийн мэдүүлгийг шаарддаг бөгөөд энэ нь гурван жилийн хугацаанд төлсөн баримтыг тусгасан болно. Хэрэв орон сууцыг өнгөрсөн жил худалдаж авсан бол 2021 онд зөвхөн өнгөрсөн жилийн татварын тайлангаар NV гаргах нь бодитой юм.

Зээлээр орон сууц худалдаж авах нь ижил эрхийг өгдөг бөгөөд хэрэв үндсэн хасалтын одоогийн хязгаар дууссан бол зээлийн жилийн хугацаанд төлсөн хүүгийн хувьд. Үл хөдлөх хөрөнгийг гадны хүмүүсээс худалдаж авсан тохиолдолд л энэ бүхэн бодит юм. Хамаатан саднаасаа худалдаж авсан баримт олдвол та хасалт хийх ёсгүй.

Хасалт авах арга

Өмчлөлийн талаархи баримт бичиг, гарсан зардлын албан ёсны баталгаатай баримт байгаа эсэх (зээлийн хүүг буцааж өгөхдөө энэ нь зээлдүүлэгчээс төлбөр төлсөн тухай гэрчилгээ байж болно) нь NV -ийг хоёр аргаар авах боломжтой. ажил олгогч эсвэл өмчлөгчийн бүртгэлтэй татварын байгууллагаар дамжуулан.

Эхний аргын давуу тал нь татварын буцаан олголтыг жилийн эцэс хүртэл хүлээлгүйгээр хэсэгчлэн авах боломжтой юм. Хоёрдахь тохиолдолд, энэ нь зөвхөн хуанлийн жилийн эцэст боломжтой боловч бүх хугацаанд боломжтой юм.

Ажил олгогчийн татварын хөнгөлөлт

Шаардлагатай баримт бичгийн багцыг цуглуулмагц тэдгээрийг Оросын Шуудан эсвэл татварын албаны албан ёсны вэбсайт руу санал болгож буй гурван хэлбэрийн аль нэгээр FTS хэлтэст илгээдэг (үүний тулд та хувийн данстай байх шаардлагатай).. Та үүнийг биечлэн оруулах боломжтой. Энэ тохиолдолд цаг хожиж, жилийн эцэст бөглөх шаардлагатай хувь хүний орлогын албан татвар-3 өргөдлийг заавал бичих шаардлагагүй болно.

Сарын дотор татвар төлөгч нь татварын буцаан олголт авах эрхийг баталгаажуулсан мэдэгдлийг хүлээн авна. Үүнийг нягтлан бодох бүртгэлийн хэлтэс эсвэл ажил олгогчдод өгөх ёстой (хэрэв татварын агентын үүргийг биечлэн гүйцэтгэдэг бол), хүлээн авсан мэдэгдлийг хавсаргана. Үүний дараа 13% -ийн суутгал хийхгүй, цалин хөлсийг бүхэлд нь тарааж өгдөг.

Ийм суутгалыг цуцлах нь хоёр тохиолдолд тохиолддог.

1. Жилийн эцэст (та үүнийг шинэ онд дахин баталгаажуулах шаардлагатай бөгөөд зөвхөн энэ тохиолдолд урамшуулал үргэлжлүүлэн ажиллах болно).
2. Хэзээ, эсвэл зээлээр худалдаж авахдаа өөрөөр хязгаарлагддаг хэмжээ дууссан үед. Энэ тохиолдолд банкинд төлсөн хүүгийн талаар эсвэл эрт эсвэл өнгөрсөн хугацаанд худалдаж авсан үл хөдлөх хөрөнгийн бусад объект дээр IR авах боломжтой болно.

Сонирхолтой! Тахир дутуугийн тэтгэврийн 3 -р бүлэг 2021 онд Москва хотод

Холбооны татварын албаны хэлтсээр дамжуулан татварын хөнгөлөлт үзүүлэх

Энэ тохиолдолд эхний тохиолдолд адил баримт бичгийн жагсаалт шаардлагатай болно. Өргөдөл гаргах нөхцлийг дагаж мөрдөх нь чухал юм. Тиймээс, жишээлбэл, паспорт, төлбөр, гэрээний хувьд та нотариатаар гэрчлүүлсэн хуулбарыг урьдчилан авч үзэх хэрэгтэй, гэхдээ хоёр удаа өргөдөл гаргахгүйн тулд эх хувийг нь авахыг зөвлөж байна.

2021 онд дараахь бичиг баримтыг бүрдүүлэх шаардлагатай болно.

1. Паспорт нь иргэний үнэмлэхийн хувьд хуулбар нь бүртгэлтэй хуудас агуулсан байх ёстой.
2. Хувь хүний орлогын албан татвар-2 гэрчилгээг ажил олгогчоос авсан, эх хувь.
3. Шаардлагатай худалдан авах, худалдах эсвэл хувь нийлүүлэх гэрээ.
4. Мөнгө байршуулсан баримтыг баталгаажуулсан баримт, төлбөрийн даалгавар.

Нэмж дурдахад танд үл хөдлөх хөрөнгийн улсын нэгдсэн бүртгэлийн хуулбар, шилжүүлгийн акт, маягтыг гараар бөглөсөн өргөдөл хэрэгтэй болно. Хэрэв бид зээлийн тухай ярьж байгаа бол танд банкны гэрчилгээ, баталгаажуулсан хуулбар хэлбэрээр барьцааны зээлийн гэрээ хэрэгтэй болно.

Хэрэв бид хүүхдийн тухай ярьж байгаа бол нэмэлт бичиг баримт шаардлагатай болно. Та энэ бүхэнд төөрөгдөлд орж болзошгүй тул зарим иргэд бичиг баримт цуглуулах, бэлтгэх тусгай үйлчилгээнд ханддаг.

Буцах хугацаа

Хууль нь зөвхөн NV авах эрхийг олгосон төдийгүй хувьсах нөхцөл байдлаас шалтгаалан буцах нөхцлийг тусгасан болно. 3NDFL -ийн мэдүүлэг гармагц татварын алба ширээний шалгалт хийдэг. Үүний зорилго нь татвар төлөгчийн нэхэмжлэгдсэн ашиг тусын эрхийг баталгаажуулах эсвэл үгүйсгэх явдал юм.

Хугацаа нь 3 сар хүртэл үргэлжилж болох бөгөөд үүнийг илгээх аргаар тодорхойлсон өөр өөр огноогоор тоолж болно.

• шуудангаар - агуулга нь бүх шаардлагыг хангасан тохиолдолд шуудангийн илгээсэн огноо;
• хувийн дансаараа дамжуулан - бичиг баримттай хамт өргөдөл илгээсэн өдөр;
• MFC -д хүргүүлсний дараа ийм тооцоолсон хугацаа нь эрх мэдэлд шилжсэн огноо болно;
• хувийн айлчлал - татварын албанд очсон огноо.

Төлбөр хийх эцсийн хугацааг өргөдөл гаргасан өдрөөс хойш нэг сарын дараа албан ёсоор тооцдог боловч энэ нь зарим талаар болзолтой нэр томъёо гэдгийг санаж байх хэрэгтэй, учир нь зарим иргэд орон сууц худалдаж авахдаа буцах өргөдлөө хүлээлгүйгээр хүлээлгэн өгдөг. дотоод аудитын төгсгөлд.

2021 онд өргөдөл гаргасан өдрөөс хойшхи сарыг зөвхөн ийм шалгалт хийж дууссан тохиолдолд тооцно. Үүний хууль эрх зүйн үндэс нь ОХУ -ын Сангийн яам, Дээд Арбитрын шүүхийн Тэргүүлэгчдийн Захидлууд юм.

Дүгнэж хэлье

Худалдан авсан үл хөдлөх хөрөнгийн татварын хөнгөлөлтийн хугацаа нь татвар төлөгч, түүнчлэн дараахь нөхцөл байдлаас ихээхэн хамаарна.

1. Баримт бичгийн багцыг зөв цуглуулсан.
2. Ажил олгогч эсвэл татварын албаар дамжуулан олж авах арга.
3. Оффисын шалгалтын хугацаа дуусч байна.
4. Объект худалдаж авахдаа одоогийн хууль тогтоомжийн шаардлагыг дагаж мөрдөх.