Хувь хүний үл хөдлөх хөрөнгийн татвар 2022 онд

2024 Зохиолч: James Gerald | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-17 14:13

2020 оны 11 -р сард тус улсын Ерөнхийлөгч 374 тоот Холбооны хуульд гарын үсэг зурж, өмнө нь хэрэглэж байсан татварын системд (тээвэр, үл хөдлөх хөрөнгө) өөрчлөлт оруулахаар тусгасан байв. Хууль тогтоомжийн актад заасан бүх өөрчлөлтүүд 2021 оны эхээр хүчин төгөлдөр болсонгүй. Тэдний зарим нь тусдаа өргөдөл гаргах огноог агуулдаг. Хувь хүний үл хөдлөх хөрөнгийн татвар 2022 онд энгийн татвар төлөгчдөд ихээхэн хөнгөлөлт үзүүлэх болно.

Өөрчлөлтийн мөн чанар

Холбооны 374 тоот хуульд зөвхөн эд хөрөнгө төдийгүй хувь хүмүүсийн тээврийн татварыг тооцоолох дүрмийг өөрчилсөн шинэлэг зүйлийг тэмдэглэжээ. Гол өөрчлөлтийг эерэг гэж нэрлэж болно. Тэд тодорхой ангиллын иргэдийн хэрэглээг өргөжүүлдэг.

2022 онд үйл ажиллагаагаа үргэлжлүүлж буй хувь хүмүүсийн үл хөдлөх хөрөнгийн албан татварын өөрчлөлтөд дараахь зүйлийг багтаасан болно.

• Татвар төлөгчид ногдох ашиг тусыг харгалзан татварыг тооцох хугацааг тодруулах (өргөдөл гаргасан өдрөөс биш, харин хуулийн дагуу хувь хүнд өгсөн өдрөөс эхлэн).
• Хуульд заасан тохиолдлууд байгаа бол кадастрын үнэ цэнийг зөвхөн одоогийн төдийгүй өмнөх хугацаанд тооцоолохдоо өөрчлөх. Тэдгээрийн хоёр нь байдаг: хэрэв кадастрын үнэ цэнийг USRN -т буруу оруулсан бол энэ нь мэдээллийн техникийн алдаа бөгөөд хэрэв энэ нь өнгөрч, шинэ үр дүнг баталгаажуулсан актад нэмэлт, өөрчлөлт оруулсан болно.
• 2022 онд хувь хүмүүсийн үл хөдлөх хөрөнгийн татварыг гурван жилийн өмнө тэтгэмж авах эрх үүссэн боловч тооцоонд тусгаагүй байсан ч татварын хугацааг хязгаарлахгүйгээр дахин тооцоолох боломжтой.
• Шинээр бий болсон үл хөдлөх хөрөнгийн объектуудын бууралтын коэффициентийг оруулсан бөгөөд үүнийг хувь хүний эд хөрөнгийн татварын ачааллын хэмжээг тооцоолоход ашиглана.
• Өмнө нь үүнийг зөвхөн татварын гурав дахь үеийг тооцохдоо ашигладаг байсан бөгөөд 4 -р сараас эхлэн үүнийг бүрэн төлсөн болно. Одоо татварын баазыг кадастрын үнэ цэнээр тодорхойлдог бол татварын 4 -р үеэс тооцоог хийдэг.

Нэг өөрчлөлтийг тусад нь тэмдэглэх нь зүйтэй бөгөөд энэ нь татварын хөнгөлөлт эдлэх өргөдөл гаргаж, татварын албанд өргөдөл бичих шаардлагагүй ашиг хүртэгчдийн жагсаалтыг өргөжүүлэх явдал юм. EGISSO (нийгмийн хамгааллын мэдээллийн улсын систем) -д бүртгэлтэй мэдээллийн сангийн ахмад дайчид тээвэр, газар, үл хөдлөх хөрөнгийн албан татвараас тэдэнд хамааралтай тэтгэмжийг автоматаар авах болно.

Одоо дайнд оролцсон ахмадууд өргөдөл гаргаж, тэтгэмж авах эрхийг баталгаажуулсан баримт бичгийг үзүүлэх шаардлагагүй болно. Тэтгэврийн сан нь холбогдох мэдээллийг татварын албанд илгээх бөгөөд суутгал хийх эрхийг нэхэмжлэлгүйгээр хэрэгжүүлэх болно.

Бусад чухал цэгүүд

2021 оны нэгэн адил хууль тогтоомжид өөрчлөлт ороогүй боловч өнгөрсөн онд хүчин төгөлдөр болсон шинэчлэл, залруулга, тохируулга нь одоогийн татварын хугацаанд үйл ажиллагаагаа үргэлжлүүлсээр байна. 2022 онд хувь хүмүүсийн үл хөдлөх хөрөнгийн татварыг тооцохдоо анхаарах ёстой чухал зүйлүүд байдаг.

• тооцоолохдоо зөвхөн кадастрын үнэ цэнэ хамаарна (та үүнийг USRN -д гэрчилгээ авах эсвэл бусад хэд хэдэн илүү төвөгтэй аргаар олж мэдэх боломжтой);
• залруулах коэффициентийг одоо зөвхөн 0, 6 -д хэрэглэж байгаа бөгөөд өөр CC (0, 8) эргэлтээс хасагдсан болно;
• татварын хувь хэмжээ - татварын баазын 0.1% (өөрөөр хэлбэл хувь хүний эзэмшиж буй эд хөрөнгө бүрийн кадастрын үнэ);
• татвар төлөгчийн эзэмшиж буй эд хөрөнгийн талбайн хэмжээ нь иргэдэд ногдох суутгалаас бага байвал татвар төлдөггүй (үүнийг өнгөрсөн оны 1 -р сараас эхлэн хувьцаа, өрөөнд хэрэглэж болно);
• хувьсах хасалт хэрэглэнэ - өрөөнд 10 м2, орон сууцны хувьд 20 м2, хувийн байшингийн хувьд 50 м2;
• хэрэв хүн өөр өөр төрлийн хэд хэдэн объектыг эзэмшдэг бол тэдгээрийн зөвхөн нэгэнд нь урамшуулал авах эрхтэй;
• татварын хувь хэмжээг оршин суугаа бүс нутгаар нь тодорхойлдог: орон нутгийн засаг захиргаа нь тэдгээрийг зөвхөн 0.2 пунктээр нэмэгдүүлэхээс гадна бүрмөсөн цуцлах эрхтэй.

Москвад ялгаатай хувь хэмжээ байдаг бөгөөд тэдгээрийн хэмжээ нь барилгын шинж чанар, хэмжээ зэргээс хамаарна.

Хэрэв хүн гараж эзэмшдэг бол 0, 1%төлдөг, 150 м хүртэлх орон сууцанд 0, 5%, дээр дурдсан бүх зүйлийн хувьд аль хэдийн 2%байдаг. Нийтийн үйлчилгээний зориулалттай барилгуудын хувьд та 0.3%-ийн хүү төлөх ёстой болно. Энэ бол Москвагийн эрх баригчдын баталсан татварын хэмжээг хязгаарлаж, тодорхойлох жишээ юм.

Бусад бүс нутагт 2022 онд хувь хүмүүсийн үл хөдлөх хөрөнгийн татварыг өөр схемийн дагуу тооцоолж болно. Тиймээс, төлөх мөнгөө тооцоолж эхлэхээсээ өмнө нутгийн захиргаанаас лавлагаа авах нь дээр. Илүүдэл төлбөрийг буцааж авах нь тийм ч хялбар биш бөгөөд хэрэв та хангалттай мөнгө хандивлавал мөнгөний хориг арга хэмжээнд хамрагдах боломжтой.

Татварыг хэрхэн тооцоолох вэ

Хууль тогтоомжид оруулсан өөрчлөлт нь үл хөдлөх хөрөнгийн татварыг тооцоолох томъёог өөрчлөх шалтгаан болсон юм. Энэ нь ОХУ -ын Татварын хуулийн 408 дугаар зүйлд бичигдсэн байсан ч хэвээр үлдсэнгүй.

NI (хувь хүмүүсийн үл хөдлөх хөрөнгийн татвар) = (NKS - NIS) x KK

• NCC нь тухайн объектын кадастрын үнэ цэнэ юм;
• NIS - бараа материал;
• КК - залруулах хүчин зүйл.

Сонирхолтой! Хуулийн этгээдийн 2022 оны газрын татвар, төлбөрийн хугацаа

Одоо зөвхөн кадастрын үнэ цэнийг тооцоонд ашигладаг. Бараа материалын үнийг 2020 оны эхнээс тооцоогүй гэж өмнө нь мэдэгдэж байсан. Энэ оны эцэс гэхэд татварын бүх объектын энэ системд шилжих ёстой байсан.

Таны үл хөдлөх хөрөнгийн кадастрын үнэ цэнийг USRN дээрээс олж болно. Бараа материалын үнэ цэнийг харгалзан үзсэн томъёог шилжилтийн явцыг цаг тухайд нь дуусгах цаг байхгүй байсан байгууламжуудад ашиглахаар үлдээсэн.

Хэрэв орон нутгийн эрх баригчид ямар нэгэн шалтгаанаар татварын хувь хэмжээг тогтоогоогүй бол ОХУ -ын Татварын хуульд (холбооны) тогтоосон татварыг хэрэглэнэ. Хувь хүний эд хөрөнгийн татварын хөнгөлөлт эдлэх эрхийг Дэлхийн 2 -р дайны болон цэргийн баазын ахмад дайчдаас эхлээд цэргийн албан хаагчид, тэдний гэр бүл, хөгжлийн бэрхшээлтэй иргэд, улсын тэтгэвэр авагчид, тэжээгчээ алдсаны тэтгэвэрт хамрагдсан хүмүүсийн олон ангилалд олгодог. Бүс нутгуудад нэмэлт ашиг хүртэгчдийн ангиллыг бий болгож болно.

Үр дүн

Өнгөрсөн оны 1 -р сарын 1 -ээс эхлэн хувь хүмүүсийн үл хөдлөх хөрөнгийн татварын тооцоонд дараахь өөрчлөлтүүд хүчин төгөлдөр болсон.

1. Иргэд энэ оны арванхоёрдугаар сараас хэтрэхгүй хугацаанд мэдэгдэл төлөх ёстой.
2. Хугацаа хэтэрсэн хоног тутамд торгуулийн хүү тооцдог.
3. Татварын бааз өөрчлөгдсөн, бараа материалын үнийг одоо тооцохгүй байна.
4. Татварын мэдэгдэлд заасан хэмжээтэй санал нийлэхгүй байгаа бол үнэн зөвийг баталгаажуулсан баримт бичгийг танилцуулж тодруулж болно.