Агуулгын хүснэгт:
- Санкт -Петербургт байшин түрээслэх нь хэр ашигтай вэ
- Санкт -Петербургийн үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлээс ирээдүйд юу хүлээх вэ?
Видео: Санкт -Петербург дахь түрээсийн орон сууц: гол нюансууд
2024 Зохиолч: James Gerald | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-17 14:13
Жил бүр олон мянган оюутан, хүмүүс Санкт -Петербургт түр болон байнгын ажил хайж ирдэг. Энэ нь хойд нийслэлд урт хугацааны түрээсийн орон сууцны эрэлт тогтмол өндөр байгаа гэсэн үг юм. Үүний нэг гол нотолгоо бол өнгөрсөн нэг жилийн хугацаанд түрээсийн байрны үнэ дунджаар 5.4%-иар өссөн явдал юм. Nididom вэбсайтад бичсэнээр та өнөөдөр Санкт -Петербург хотод дунджаар 31 мянган рубльд байр түрээслэх боломжтой.
Санкт -Петербургт байшин түрээслэх нь хэр ашигтай вэ
Орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийн түрээсийн үнэ олон хүчин зүйлээс хамаардаг.
- Түрээсийн орон сууцны зах зээлд өнөөдөр нэг өрөө байр давамгайлж байна. Эдийн засгийн хямралын нөхцөлд залуучуудын дунд хамгийн их эрэлт хэрэгцээтэй байгаа нь тэд юм. Ийм орон сууцны дундаж үнэ 21 мянган рубль юм.
- Хоёр өрөө байранд суухын тулд сард дунджаар 29 мянган рубль тооцох хэрэгтэй. 2016 оны 1-р сард Санкт-Петербургт хоёр өрөө байр 27 мянга орчим рублийн үнэтэй байсан нь нэг жилийн хугацаанд түрээсийн үнэ 2 мянгаар нэмэгдсэн нь анхаарал татаж байна. Саналуудаас хоёр өрөө байрны эзлэх хувь 22%байна.
- Гурван өрөө орон сууц нь Санкт-Петербургийн үл хөдлөх хөрөнгийн түрээсийн зах зээлд хамгийн бага төлөөлөлтэй байдаг. Энэ нь логик юм, учир нь тэдний эрэлт хэрэгцээ бага байна. Саналын тоо ердөө 6%байна. Ийм орон сууцны сарын дундаж зардал 39 мянган рубль байгаа нь өнгөрсөн оны мөн үеэс 2 мянган рубль илүү байна.
Хэрэв бид Санкт -Петербург дахь орон сууцыг байршлын үүднээс авч үзвэл хойд нийслэл Калининский, Выборгский, Приморский, Невский зэрэг газрууд хамгийн их эрэлттэй байдаг. Хотын эдгээр хэсэгт орон сууц түрээслэх саналын ихэнх нь төвлөрдөг. Нэмж дурдахад, чанарын сонголтыг боломжийн үнээр олох боломж нь Хойд нийслэлийн бусад дүүргүүдтэй харьцуулахад хамаагүй өндөр байдаг.
Түрээслэхээр санал болгож буй орон сууцны хамгийн бага тоо нь Петроградский, Василеостровский, Адмиралтейский дүүрэгт байдаг. Гэхдээ хотын эдгээр хэсэгт байрлах орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийн түрээсийн үнэ нь Санкт -Петербургийн дундаж түвшингээс өндөр байна. Жишээлбэл, Петроградский дүүргийн нэг өрөө байрыг 31 мянган рубльд түрээслэх боломжтой. Санкт -Петербургийн Красносельскийн дүүрэгт ижил төстэй орон сууц, засварын чанар нь ердөө 18 мянган рубль болно.
Санкт -Петербургийн үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлээс ирээдүйд юу хүлээх вэ?
Хойд нийслэлийн үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн байдал тогтвортой хэвээр байх болно гэж spbrealty.ru сайтын мэргэжилтнүүд үзэж байна. Энэ нь төлбөрийн чадвартай түрээслэгчдийн эрэлтийн үндсэн түвшинд тохируулан орон сууцны түрээсийн үнэ аажмаар нэмэгдэх болно гэсэн үг юм. Үүний зэрэгцээ ойрын ирээдүйд үнийн огцом өсөлт ажиглагдахгүй байна.
Зар сурталчилгаа хэлбэрээр нийтлэв
Зөвлөмж болгож буй:
Орон сууц, байшингийн 2022 оны агаарын чийгшүүлэгчийн үнэлгээ
Орон сууц, байшингийн агаарын чийгшүүлэгч 2022 -ийн үнэлгээ: хямд, төсөв, хэт авианы, үнэ, чанар
Онцлог шинж чанартай орон сууц
МЭӨ 6 -р зуунд Гиппократ даруу зангаараа хүмүүсийг дөрвөн бүлэгт хуваажээ. Зан чанар гэж юу вэ? Энэ бол даруу байдлын илэрхийлэл юм. Бид орон сууцандаа орохдоо өөрийн чадвар, санаа бодлын дагуу тоноглож, орон сууц нь өөрсдийгөө ямар төстэй болохыг анзаардаггүй
2022 онд хувь хүмүүст зориулж орон сууц худалдаж авахдаа татварын буцаан олголт
2022 онд хувь хүмүүст байшин худалдаж авахдаа татварын буцаан олголтыг хэрхэн яаж хийх вэ. Үл хөдлөх хөрөнгийн татварын хөнгөлөлтийг ямар хугацаанд гаргах боломжтой. Орон сууц худалдаж авахад зарцуулсан мөнгөнийхөө нэг хэсгийг буцааж өгөх эрх хэнд байна. Хасалт хийх, хүлээн авахын тулд ямар бичиг баримт бүрдүүлэх шаардлагатай
Орон сууц худалдах, худалдан авах гэрээ 2021, хувь хүмүүст зориулсан маягт
Хувь хүмүүсийн хувьд 2021 онд орон сууц худалдах, худалдан авах гэрээ: MFC маягтыг татаж авна уу. Баримт бичгийг бүрдүүлэх, бүртгэх дүрэм
Түрээсийн орон сууцыг хэрхэн сонгох вэ?
Эхлээд харахад ажлын дараа найзуудаа урих нь таны хууль ёсны эрх боловч гүнзгий судалж үзвэл энэ нь таны хажууд амьдардаг хүмүүстэй хийсэн дайсны үйлдэл юм. Телевизийн дууг бүрэн хэмжээгээр асаах эмээгийн зуршил тэвчихийн аргагүй болдог. Дараа нь та нийтлэг сайн сайхны төлөө чухал шийдвэр гаргаж, гэр бүлийн аз жаргалыг хадгалах болно - төрөлх нутгаасаа зугтаж, нийслэлд өөрийн үүрээ бий болгох. "Орон сууцтай саятантай гэрлэх" сонголт нь хамгийн дур булаам боловч хамгийн дахин сонголт биш юм