Хувь хүмүүст зориулсан 2021 оны зээлийн өршөөл

2024 Зохиолч: James Gerald | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-17 14:13

Иргэдэд 2021 онд олгох өршөөлийн хуулиар иргэний зээлийн өрийг тэглэх, хуульд заасан хугацаагаар хойшлуулах эрхийг хэрэгжүүлэхээр заасан байдаг. Энэхүү хөтөлбөр нь ОХУ -ын хууль тогтоомжийн дагуу хязгаарлагдмал тооны иргэдэд хамаарна.

Зээлийн өршөөл гэж юу вэ

ОХУ -д зээлийн өршөөлийг ипотекийн болон зээлийн амралтаар хангах замаар төлбөрийг хойшлуулах, дампуурлын хөтөлбөрийн дагуу өрийн үүргээ бүрэн цуцлах замаар хэрэгжүүлж болно.

Өрийг хэн тэглэх вэ

Хэрэв хуулийн төслийг батлавал дараахь нөхцлийг хангасан тохиолдолд өрийг бүрэн хүчингүй болгох боломжтой болно.

• өөгүй зээлийн түүхтэй байх;
• хараат хүмүүсийн тоо нэмэгдэх;
• хөдөлмөрийн гэр бүлийн гишүүн нас барсан;
• зээлдэгчийн хяналтаас гадуур шалтгаанаар орлого буурах;
• өрийн үүргийг биелүүлэхэд саад болох бусад нөхцөл байдал.

Нэмж дурдахад тэтгэвэр авагчид, хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүс, хүүхэдтэй гэр бүлүүд болон бусад нийгмийн эмзэг бүлгийнхэн банкны өршөөлд найдаж болно. Шийдвэр гаргахдаа зээлийн зорилгыг мөн харгалзан үзэх болно. Жишээлбэл, хөдөөгийн оршин суугчдын хувьд нэн шаардлагатай бүх зүйлийг худалдаж авахад зориулж авсан зээлийн өрийг хасах хөтөлбөр байдаг.

Хүн амын бусад ангилалтай холбоотой өрийг хүчингүй болгох эсэх нь одоогоор тодорхойгүй байна.

Зээлдүүлэгчийн гол үүрэг бол өрийн үүргийг биелүүлэхэд саад болж буй шалтгааныг олж тогтоох явдал юм. Хөтөлбөрийг дараахь тохиолдолд хэрэгжүүлж болно.

• үйлчлүүлэгч өрийг төлөх боломж байхгүй;
• зээлдүүлэгчийн торгуулийн хэмжээ хэт их байна;
• одоогийн зээлийн өр нь хуульд заасан хэмжээнээс хэтрэхгүй байх;
• иргэн наснаасаа шалтгаалан өрийг бүрэн төлж чадахгүй (жишээлбэл, тэтгэвэр авагчдад илүү үнэнч шаардлага тавина).

Хувь хүний дампуурал

Хамгийн сүүлийн мэдээгээр 2020 оны 9 -р сарын 1 -ээс эхлэн дампуурлын тухай шинэ хууль хүчин төгөлдөр болж, уг процедурыг хэрэгжүүлэх механизмыг бий болгосон. Энэ нь банкинд төлөх өр нь 50-500 мянган рубль байгаа иргэдэд хамаарна. Одоо зээлдэгч санхүүгийн төлбөрийн чадваргүй болох журмыг шүүхээс гадуур, үнэ төлбөргүй эхлүүлэх боломжтой боллоо.

2015 оноос хойш мөрдөгдөж буй нормативын дагуу хөтөлбөрийг хэрэгжүүлэхэд зарим материаллаг зардал шаардагдсан бөгөөд энэ нь ихэнх зээлдэгчдийн хувьд ноцтой саад тотгор болж байгааг санаарай.

Гол нөхцөл бол хариуцагчаас гүйцэтгэх ажиллагаа явуулж, мөнгөгүй, мөн хөрвөх чадвартай эд хөрөнгө байхгүйн улмаас цуцлах явдал юм. Өөрөөр хэлбэл, зээлдэгчийн санхүүгийн байдлыг харгалзан өрийг тэглэх эсэхийг хуулиар тогтоодог.

Энэ эрхийг хэрэгжүүлэхийн тулд зохих өргөдлийн хамт Миний баримт бичгийн төвтэй (MFC) холбоо барихад хангалттай. Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны байдлыг шалгасны дараа мэргэжилтнүүд хувь хүний санхүүгийн чадваргүй байдлын талаархи мэдээллийг Холбооны нэгдсэн бүртгэлд бие даан байршуулдаг. Энэ мөчөөс эхлэн торгууль, алданги, хүү тооцохоо больж, 6 сарын дараа өрийг бүрэн хасч, иргэнийг дампуурлаа зарлав.

Хуулийн хялбар байдал нь ойлгомжтой боловч түүнийг хэрэгжүүлэх явцад иргэд зарим саад бэрхшээлтэй тулгарч магадгүй юм. Тиймээс шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа дууссаны дараа л өргөдөл гаргах боломжтой болно. Өөрөөр хэлбэл, ББСБ эсвэл өөр зээлийн байгууллагаас эхлүүлсэн шүүхийн ажиллагааг эхлээд дуусгах ёстой бөгөөд үүний дараа шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэгчид өрийг авах боломжгүй гэсэн шийдвэр гаргадаг. Дмитрий Янин (Хэрэглэгчдийн Нийгэмлэгүүдийн Холбооны удирдах зөвлөлийн дарга) хэлснээр энэ журам хэдэн сараас хэдэн жил хүртэл үргэлжилж болно.

Сонирхолтой! Коронавирусын улмаас 2020-2021 онд хувиараа бизнес эрхлэгчдийн татварын амралт

Нэмж дурдахад, хэрэв зээлдэгч үе үе орлоготой бол FSSP нь гүйцэтгэх ажиллагааг зогсоохгүй байх эрхтэй. Нэмж дурдахад зээлийн байгууллага нь өр төлбөрийг коллекторуудад шилжүүлэх шийдвэр гаргаж болох бөгөөд энэ тохиолдолд шүүхийн маргаан огт байхгүй байж магадгүй юм.

Зээлийн үүргээс чөлөөлөгдсөнтэй зэрэгцэн иргэн өөрийн үйлдэлд зарим хязгаарлалт тавьдаг: дампуурлаа зарлах зургаан сарын хугацаанд тэрээр батлан даагчаар ажиллах, зээлээ дахин нээх эрхгүй болно. Хэрэв зээлдэгч хувиараа бизнес эрхлэгч байсан бол хуучин зээлдэгч нь бизнес эрхлэх, удирдах албан тушаал хаших эрхээ хасуулсан (мөн шүүхийн шийдвэрээр дампуурсны дараа).

Зээлийн амралтын өдрүүд

Бодит шалтгаанаар (жишээлбэл, коронавирусын тахлын улмаас) орлого буурсан болохыг баримтжуулсан иргэд ипотекийн болон хэрэглээний зээлийн амралтаа авах өргөдөл гаргаж банкинд хандах эрхтэй.

Хамгийн сүүлийн мэдээгээр 2021 онд зээлийн өршөөлийг хувь хүн болон хувиараа бизнес эрхлэгчдэд ашиглаж болно. Зээлийн байгууллагаас ямар нэгэн хориг арга хэмжээ авахгүйгээр үйлчлүүлэгч төлбөрөө зургаан сар хүртэл хойшлуулах боломжийг олгодог. Банк нь Холбооны 106-р хуульд заасан бүх нөхцлийг хангасан тохиолдолд зээлдэгчийг хойшлуулахаас татгалзах эрхгүй болно.

• зээлдүүлэгчтэй холбоо барих үед зээлдэгч зээлийн амралтгүй байдаг;
• үйлчлүүлэгчийг албан ёсоор ажилгүй гэж хүлээн зөвшөөрсөн эсвэл түүний орлого өргөдөл гаргахаас өмнөх сарынхтай харьцуулахад 1/3 (30%) -иар буурсан;
• өрийн хэмжээ нь ОХУ -ын хууль тогтоомжид заасан хязгаарт байна.

Зээлийн амралтыг өр төлбөр нь дараахь дүнгээс хэтрэхгүй байгаа иргэд авах боломжтой.

• моргейжийн зээлийн хувьд - 1.5 сая рубль;
• машины зээлийн хувьд - 600 мянган рубль;
• хэрэглээний зээлийн хувьд - 250 мянган рубль.

Зээлийн хөнгөлөлтийн хугацааг хөнгөлөлттэй хүүгээр тогтоодог бол зээлийн хугацааг сунгадаг.

Зээлдэгч нь гэрээний дагуу зээлийн амралт аль хэдийн хүчин төгөлдөр болсон байсан ч гурван сар хүртэлх хугацаатай төлбөрөө хойшлуулах хүсэлтээ банкинд гаргах эрхтэй. Анхан шатны өргөдлийг 12 -р сарын 31 хүртэл хүлээн авна.

Үр дүн

Зээлийн өршөөл бол дампуурлын журмаар зээлийн (ипотекийн) амралт өгөх эсвэл өрийг бүрэн хүчингүй болгох замаар хэрэгжүүлдэг тусгай хөтөлбөр юм.

Зөвхөн өртэй, орлого нь 50-500 мянган рублийн хооронд хэлбэлздэг бага орлоготой иргэд л өр төлбөрөөс чөлөөлөгдөх боломжтой.

Шинэ хуулиар дампуурлын ажиллагааг шүүхээс гадуур, үнэ төлбөргүй хийдэг.