Өв залгамжлалын гэрчилгээ авсны дараа юу хийх вэ

2024 Зохиолч: James Gerald | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-17 14:13

Өв залгамжлал нь шинэ өмчлөгчид эд хөрөнгийг өөрийн үзэмжээр захиран зарцуулах эрхийг өгдөг. Гарт бүх эрхийг баталгаажуулсан баримт бичиг байна. Өв залгамжлалын гэрчилгээг аль хэдийн авсан бол цаашид яах вэ?

Өв залгамжлал хэрхэн ажилладаг

Эд хөрөнгө, мөнгөн хандив, үнэт зүйлийг хэд хэдэн хэлбэрээр өвлөн авах боломжтой.

• хүсэл зоригоор;
• хуулийн дагуу;
• өв залгамжлах гэрээний дагуу.

Хүсэл зориг нь хандивлагчийн хүсэл зоригийн хувийн илэрхийлэл болохын хувьд өв залгамжлалын бусад хэлбэрээс давуу эрхтэй байдаг.

Сонирхолтой! 2021 онд эцгийн цалингаас 1 хүүхдийн тэтгэлэг хэдэн хувь байх вэ

Хуульд заасан эрхэд хамрагдсаны дараа бусад өв залгамжлагчид өв залгамжлах эрхийг шаардаж болно. Дараа нь шүүхэд хандах нь зайлшгүй юм. Хүсэл зоригийг эсэргүүцэж болно, гэхдээ үүнийг хийхэд илүү хэцүү байдаг.

Ямар ч тохиолдолд бэлгийг (өв залгамжлалыг) хэрхэн хүлээж авах вэ гэдэг асуулт гарч ирнэ. Үүнийг хоёр аргаар хийж болно: үнэндээ эсвэл нотариатаар.

Өв залгамжлалыг хүлээн зөвшөөрөхийн тулд та дараахь зүйлийг хийх ёстой.

1. Объектын эзэмшил, хяналтыг авах.
2. Хэрэв байгаа бол өрийг төлөх.
3. Хадгалах, хамгаалах арга хэмжээ авах.
4. Бэлэгтэй холбоотой төлбөрийг төлөх (сэргээн босголтын ажил, нийтийн үйлчилгээ).

Эдгээр алхмуудын дараа та гэрчилгээ авах боломжтой.

Нотариатаар гэрчлүүлэхийн тулд бүх асуудлыг гэрээслэгчийн (хандивлагч) оршин суугаа газартаа нотариатын газарт шийдвэрлэнэ.

Өв залгамжлалыг хүлээн авах хоёр дахь чухал цэг бол бэлгийг хүлээн авах цаг хугацааны асуудал юм.

Та өвийг нээсэн өдрөөс хойш зургаан сарын дотор нотариаттай холбоо барьж мэдэгдэл өгөх шаардлагатай. Нотариус нь өв залгамжлах итгэмжлэл олгоно.

Зургаан сарын хугацаа өнгөрсний дараа өв залгамжлах эрхээ алддаг.

Өв залгамжлалын гэрчилгээ ямар харагддаг вэ?

Нотариатаар гэрчлүүлсэн баримт бичиг нь хуулийн дагуу бэлэг хүлээн авсныг баталгаажуулж, өв залгамжлалын талаархи бүх мэдээллийг агуулсан болно.

• хаана гаргасан, хэн гаргасан, хэзээ хүлээн авсан;
• өв залгамжлагчийн талаархи дэлгэрэнгүй мэдээлэл;
• нотариатын дэлгэрэнгүй мэдээлэл;
• өв залгамжлалын тодорхойлолт;
• хандивлагчийн тухай мэдээлэл (гэрээслэгч);
• хүлээн авалтын хууль ёсны байдал;
• улсын татварын хэмжээ.

Энэхүү баримт бичиггүйгээр өв залгамжлалаар юу ч хийх боломжгүй юм.

Сонирхолтой! 2022 онд 3 хүртэлх насны хүүхдэд үзүүлэх ашиг тус: сүүлийн үеийн өөрчлөлтүүд

Хэрэв хэд хэдэн өв залгамжлагч байгаа бол гэрчилгээг тус тусад нь олгох эсвэл бүх хүнд нэг хэлбэрээр олгох боломжтой.

Өв залгамжлалын гэрчилгээ авсны дараа эд хөрөнгийн эрхийг бүртгүүлэх шаардлагатай. Гэхдээ эхлээд та нотариатын үйлчилгээний төлбөрийг төлж, улсын хураамж төлөх ёстой.

Улсын татварыг хэрхэн бүрдүүлдэг вэ?

Хууль эрх зүйн болон техникийн шинж чанартай үйлчилгээний төлөө нотариатын төлбөрийг тогтоосон хэмжээгээр төлдөг. Энэхүү төлбөр нь нотариатчийн бичиг баримт бүрдүүлэх ажилд зориулагдсан болно.

Нэмж дурдахад, баримт бичиг гаргах хураамжийг иргэнээс (өв залгамжлах өргөдөл гаргагч) авдаг. Үйлчилгээг олон нийтэд нээлттэй гэж үздэг. Энэ дүнг ойрын хамаатан садныхаа өвлөж авсан үнийн дүнгийн 0.3%, үлдсэн хэсэгт 0.6% -иар тооцно.

Зарим хүмүүс төлбөр төлөхөөс чөлөөлөгддөг:

• гэрээслэгчтэй хамт амьдрах;
• эрх зүйн чадамжгүй, насанд хүрээгүй өв залгамжлагчид;
• хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүс;
• хэрэв гэрээслэгч үүргээ гүйцэтгэж байгаад нас барсан бол.

Нотариус улсын татварын хэмжээг тайлбарлах үүрэгтэй.

Эд хөрөнгийн бүртгэл

Өв залгамжлах объектоос хамааран эд хөрөнгийн баримт бичгийг боловсруулдаг.

Зэвсэг өвлөхдөө

1. Зэвсэг хадгалах, ашиглах зөвшөөрөл авахын тулд та цагдаагийн байгууллагад (зохих нэгж) хандах хэрэгтэй.
2. Ашиглах лиценз авах.
3. Зөвшөөрөл аваагүй бол зарна.
4. Аж ахуйн нэгжийн хувьцааг өвлөх үед
5. Бусад оролцогчдын ашиглах зөвшөөрлийг авна уу.
6. Улсын нэгдсэн бүртгэлээр дамжуулан гаргах.
7. Байгууллагын бусад гишүүдийн зөвшөөрлийг аваагүй бол хувьцаагаа зарах.

Бизнесийг өвлөхдөө

1. Росреестр дэх үл хөдлөх хөрөнгө, барилга байгууламж, газрын талбай, аливаа биет хөрөнгийг бүртгүүлэх шаардлагатай.
2. Тооцоолсон үнийн дүнгийн 0.1% -ийн татвар төлөх.
3. Цаашид ашиглах, борлуулах шаардлагатай бол хувиараа бизнес эрхлэгч, хуулийн этгээдийн бүртгэлээ үргэлжлүүлээрэй.

Банкны хадгаламжийг өвлөх үед

1. Банкны салбар дээр очиж үзээрэй.
2. Шилжүүлэх, сунгах өргөдөл бичээрэй.
3. Гэрээний шинэ нөхцлийг авч үзэх эсвэл цуцлах.

Тээврийн хэрэгслийг өвлөх үед

Өв залгамжлах эрхийн гэрчилгээ авсны дараа та эд хөрөнгийг 10 хоногийн дотор дахин бүртгүүлэх шаардлагатай.

Шинэчлэх хугацааг дагаж мөрдөөгүй тохиолдолд 2 мянган рублийн торгууль ноогдуулна.

Бид юу хийх ёстой вэ:

1. Улсын хураамж төлнө.
2. OSAGO -ийн асуудал.
3. Машиныг оношлох.
4. Шалгалтыг давна уу.
5. Замын цагдаагийн газарт (замын цагдаа) мэдэгдэл бичих.

Үл хөдлөх хөрөнгийг өвлөх үед

Үл хөдлөх хөрөнгийн улсын нэгдсэн бүртгэлээр дамжуулан гаргах.

Үүнийг тодруулахын тулд Росреестр хотын орон нутгийн хэлтэс эсвэл олон үйлдэлт төвтэй холбоо бариарай. Мэргэжилтнүүд ямар бичиг баримт шаардлагатай байгааг тайлбарлах болно.

Бүртгүүлэхийн тулд та төлбөр төлөх шаардлагатай болно.

Үр дүн

Өв залгамжлалын гэрчилгээ авсны дараа танд дараахь зүйл хэрэгтэй болно.

1. Эд хөрөнгийг бүртгүүлэх.
2. Өмчлөх эрхийн бичиг авах.
3. Өвийг өөрийн үзэмжээр захиран зарцуулах: өгөх, өөртөө үлдээх, зарах.