Орон сууц түрээслэхдээ юу мэдэх хэрэгтэй вэ?

2024 Зохиолч: James Gerald | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-17 14:13

Та нялх наснаасаа аль эрт гарч, бие даасан болж, өөрийн гэсэн байртай болох талаар санаа тавьжээ. Тэгээд нэг л өдөр та мөрөөдлийнхөө орон сууцыг ажлаасаа холгүйхэн, автобусны буудлын хажууд, үзэсгэлэнтэй байшинд, гал тогооны өрөөний хөндлөн хөшигтэй хөшөөг олж харна. Хэрэв тэр жижигхэн байвал яах вэ! Гэхдээ тэр чинийх!

Та үүн дээр юу ч хамаагүй хийж болно, хөргөгчинд хэдэн литр "Кока-Кола" хадгалж, шар айрагны аягатай ч гэсэн кофе ууж болно. Та найзуудаа гэртээ урьж, шөнө дундын дараа бакалаврын үдэшлэг хийх боломжтой. Диматай хамт тэтгэвэрт гараарай, урд хаалга тогших бүрт чичрэхгүй, мөрөн дээр нь унтаж, өглөө орондоо түүнээс кофе аваарай. Ура, эрх чөлөө!

Бүх зүйл зүгээр байх болно, гэхдээ зөвхөн таны мөрөөдлийн орон сууцны босгон дээр энэ гайхамшигтай өрөөний эзэгтэй, гэрийн эзэгтэй Фрекен Бокийн өнгөлөг дүр төрх харагдаж байна. Фух, тэгээд л үүнээс салсан гэж бодож байна, түүнд мөнгөө өгөөд хаалгаа түлхүүрээр хаачихлаа гэж та бодож байна. Одоо бол та өөрөө өөрийнхөө дарга. Би таны урмыг хугалах гэж яарч байна. Танай гэрийн эзэгтэй энэ талаар өөр бодолтой байдаг. Тэр тэмцэлгүйгээр бууж өгсөн бололтой. Чухамдаа тэр өөрийн хуурамч төлөвлөгөөгөө боловсруулж, янз бүрийн муухай зүйл бодож олохоор гэртээ харьсан. Орон сууц түрээслэхдээ танд тулгарч болзошгүй бэрхшээлүүдийн бүрэн бус жагсаалт энд байна.

Урьдчилгаа төлбөрөө төлөхийг танаас хүсч байна

Хэрэв та гэрийн эзэгтэйтэй жилд нэг удаа уулздаг (мөн тийм ч олон биш), хангалттай хэмжээний мөнгөтэй байхыг илүүд үздэг бол хамгийн хялбар арга бол урьдчилгаа төлбөрөө төлж, харилцаагаа аль болох бага байлгах явдал юм. Гэхдээ хэрэв та энд удаан хугацаагаар амьдарна гэдэгтээ итгэлтэй байгаа бөгөөд гэрийн эзэгтэйн зохистой байдлыг баталгаажуулж чадвал л болно. Үгүй бол та хамгаалалтдаа байх ёстой.

Хэрэв эзэд зургаан сар эсвэл жилийн өмнө төлбөрөө төлөхийг хүсч байгаа бөгөөд сар бүрийн дүн гайхалтай байвал мөнгөний асуудалтай тулгарч магадгүй юм. Мөн энд зарим нэг нюанс бий. Хэрэв та эрт нүүхийг хүсч байвал тэд мөнгөө буцааж өгөхөөс татгалзах болно. Энгийн шалтгаанаар тэд удаан хугацаанд зарцуулагдсан! Та тэдний байранд бүрэн үнэ төлбөргүй амьдардаг гэсэн ойлголт тэдний толгойд орж магадгүй юм (эцэст нь мөнгийг нэг жилийн өмнө зарцуулсан бөгөөд та танаас шинэ мөнгө авахгүй болно) ! Дараа нь та №2 асуудалтай тулгарах болно.

Гэрийн эзэд түрээсийн мөнгөө нэмдэг

Түүнээс гадна, үүний шалтгаан нь хамгийн гайхалтай байж магадгүй юм.

Кира, Стас нар пуделийнхээ байранд амьдарсныхаа төлөө сард 100 доллар нэмж төлөх шаардлага тулгарч байв. Эзэд нь өдөрт дунджаар 100 рубль төлдөг амьтдын зочид буудалд гэрийн тэжээвэр амьтдын амьдрах өртгийг жишээ болгон дурдаж, байшин болон төрөлжсөн зочид буудлын хооронд ижил тэгш тэмдэг зурахыг оролджээ. 100 рублийн хувьд нохойг тусдаа хашаанд байлгаад зогсохгүй хооллож, зугаалдаг гэдгийг бүрэн "мартсан".

Түрээслэгчид байхгүй үед орон сууцанд байнга очдог зуршилтай гэрийн эзэгтэй Олеся Олесяаг байрны засвар үйлчилгээ, ариун цэвэр, эрүүл ахуйн стандартыг дагаж мөрдөөгүй гэж буруутгаж, угаахдаа сар бүр 3000 рубль төлөхийг шаарджээ. шал нь долоо хоногт нэг удаа. Зарласан дүн нь гэрийн эзний бодит цалингаас ойролцоогоор 5 дахин их байсан гэдгийг хэлэх нь илүүц биз.

Ийм хөгийн шаардлагыг сонсоод юу хийх вэ? Хэн нэгэн нүүрэндээ инээгээд хаалганы эзэд рүү зааж, хэн нэгэн нь нэхэмжлэлийн үндэслэлгүй гэдэгт итгүүлэхийг хичээдэг бөгөөд хэн нэгэн эзэдтэй харилцаагаа сүйтгэхгүй, өөрсдийн амар амгаланг хадгалахын тулд шаардлагатай хэмжээг чимээгүйхэн гаргадаг. Үүнийг хийх нь үнэ цэнэтэй зүйл биш юм! Амжилтаас урам зориг авсан эзэд өдөр шөнөгүй уран зөгнөл хийж эхлэх боломжтой бөгөөд танд мөнгөө тавих цаг л үлдэх болно. Таны зардлаар баяжуулах тухай хуурмаг зүйлд автахгүй байхын тулд тэдгээрийг нэн даруй оронд нь оруулах нь дээр.

Та засвар хийхээс өөр аргагүй болно

Орон сууц түрээслэхдээ та мэдэх хэрэгтэй: түрээслэгчдэд тулгардаг хамгийн нийтлэг асуудал бол орон сууцыг гэмтсэн гэж буруутгах явдал юм.

Вера тавин онд засвар хийсэн байр түрээслэв. Ариун цэврийн өрөөний плита хөгширснөөсөө эхлэн унаж эхлэхэд гэрийн эзэгтэй эмээ Вераг "угаалгын өрөөнд үсэрч", "толгойгоо хананд цохисон" хэмээн буруутгаж, хавтанг солихыг шаардаж эхлэв. Тэр маргаагүй, үүнээс гадна энэ нэхэмжлэл нь түүнд өгсөн анхны гомдол биш байсан тул тэрээр юмаа боож, өөр орон сууцанд нүүжээ.

Засварлах, засварлахгүй байх нь таны хувийн асуудал юм. Хэрэв та гэм буруутай гэж бодож байвал ажилчдыг хөлсөл. Хэрэв та гэрийн эзэгтэйн нэхэмжлэлийг үндэслэлгүй гэж үзэж байгаа бол хохирлоо төлөхөөс татгалзаж, өөр амьдрах газар хайгаарай.

Засварын зардал маш их хэтрүүлсэн байдаг

Нөгөө талаар Оля, Максим нар цоо шинэ засвар хийж, хананд наасан ханын цаас, цайрсан таазтай байртай болжээ. Зургаан сарын дараа маш харанхуй ханын цаас бүхий нэг өрөөний ханыг жижиг зураасаар хучсан нь Олягийн муурны хумсны ажил байв. Эхнэр нөхөд засвар хийхээс татгалзсангүй, ханын цаасыг дахин буулгахаа амлав. Тэд хувийн байшингаа худалдаж аваад нүүх гэж байгаад хоёр сарын өмнөөс төлсөн 800 доллараа буцааж өгөхийг эздээсээ шаардахдаа тэд засварын мөнгөө орхисон гэж хэлжээ. Нэхэх ханын цаасны үнийг 10 дахин хэтрүүлсэн болохыг тооцоолоход хялбар байдаг. Максим мөнгөө буцааж өгөхийг шаардаж, эзэддээ ханын цаасыг өөрийн үзэмжээр сонгож, чек авчирч өгөхийг уриалав. эхнэр нь засварын ажлыг хариуцна. Эзэд нь учруулсан ёс суртахууны хохирлыг Максим тооцоогүй гэж өмчлөгчид эсэргүүцэж, эвдэрсэн ханын цаасны төлбөрийг хоёр дахин нэмэгдүүлэхийг шаардав. Максим ёс суртахууны хохирлын нэхэмжлэлтэй шүүхэд хандах санал тавьсан. Эзэд нь гарч, товлосон цагтаа шинэ ханын цаасаар гарч ирэв - дэлгүүрээс хамгийн үнэтэй нь. Шинэ ханын цаасны чанар нь өмнөх үеийнхээс хэд дахин өндөр байсан бөгөөд өртөг нь таарч байв. Үүний үр дүнд Оля, Максим нар засварын зардлаас хоёр дахин их мөнгө төлж, эзэддээ мадаггүй гоёмсог ханын цаас бэлэглэжээ.

Энэ тохиолдолд яах ёстой вэ? Засварын өртгийг бодитой тооцоолох боломжийг танд олгох ажилчидтай зөвлөлд. Дугуй мөнгөөр салахыг хүсэхгүй байгаа бол эздийг нь өөрсдөө засвар хийх боломжийг мөнгөөр бүү худалдаж ав.

Эзэмшигчид таны хувийн нууцад саад учруулдаг

Хэрэв та ганцаараа амьдарч, 10 -р сарын хувьсгалтай нас чацуу хүнтэй хамт байр түрээслэж байгаа бол танд хөтөлбөрийг бүрэн зааж өгөх болно. Гэрийн эзэгтэй таны хувийн амьдрал дахь хамгийн сүүлийн үеийн мэдээг үргэлж мэдэж байх болно. Хөрш зэргэлдээ хөгшин эмэгтэйчүүд тагнуулын үүрэг гүйцэтгэж, таны алхам бүрийг тайлагнах болно. Эмээ өөрөө таныг ажил дээрээ байхдаа гэртээ харуулдаг, дараа нь уулзах эсвэл утсаар ярихдаа (энэ үнэхээр азтай, хэрэв та азтай бол утсаа таслах боломжтой) эмх замбараагүй байдал, үймээн самуунтай амьдралын хэв маяг, улаан өнгөөр загнаж болно. буйдан дээр шидсэн дотуур өмд. Юу хийх вэ? Гүй, гүй, дахин гүй. Учир нь галзуурал жил ирэх тусам улам л хүчирхэгжиж, өдөр бүр гэрийн эзэгтэйтэй харилцах нь танд мэдрэлийн эсүүдээс илүү үнэтэй болно.

Орон сууц түрээслэхдээ бэрхшээлээс зайлсхийх цорын ганц арга зам байдаг гэдгийг та мэдэх хэрэгтэй - түрээсийн гэрээ байгуулах. Тэрбээр эзэд таны хувийн амьдралд хөндлөнгөөс оролцох, тогтвортой төлбөр тогтоох, засвар хийх инээдтэй шаардлагыг хасахыг зөвшөөрөхгүй. Бүх санал зөрөлдөөнийг шүүхээр шийдвэрлэх бөгөөд шүүх хэний талд гарахыг харах л үлдлээ. Гэхдээ гэрээ байгуулах нь жинхэнэ асуудал юм. Эзэмшигчдийн хэн нь ч улсад нэмэлт орлого зарлах, түрээс, татвараа төлөхийг хүсдэггүй. Энэ нь дээр дурдсан асуудлууд олон жилийн туршид хамааралаа алдахгүй гэсэн үг юм.