Хөдөөгийн байшингийн даатгал: дүрэм, нууц

2024 Зохиолч: James Gerald | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-17 14:13

Хавар ирэхэд хотын захын үл хөдлөх хөрөнгийн даатгалын асуудал онцгой хамааралтай болж байна. Хотын захын үл хөдлөх хөрөнгийн эзэд зуух, задгай зуух, инженерийн тоног төхөөрөмж, тэдгээрт суурилуулсан бүх системийг ашиглан үл хөдлөх хөрөнгөө зорих болсон. Энэ бүхэн нь эцэстээ хотын захын өмчлөлд тодорхой эрсдэл гарах магадлалыг нэмэгдүүлдэг: гал түймэр, усны эвдрэл, үер, хулгай, машин мөргөлдөх, мод унах эрсдэл. Эдгээр тохиолдол бүр нь барилга байгууламжид ноцтой хохирол учруулж, улмаар эзэд нь төлөвлөөгүй зардалд хүргэж болзошгүй юм. Гэсэн хэдий ч хотын захын үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчид даатгалын гэрээ байгуулснаар өмч хөрөнгөө урьдчилан тооцоолоогүй нөхцөл байдлаас, мөн хэтэвчээ санхүүгийн алдагдлаас хамгаалах боломжтой. Гэхдээ даатгалыг хэрхэн зөв сонгох вэ?

Энэ талаар хэлэх болно Татьяна Ходеева, АльфаСтрахование ХК -ийн Хувь хүний өмчийн даатгалын хэлтсийн дарга.

Юуг даатгуулж болох вэ?

• гол барилга: зуслангийн байшин, зуслангийн байшин, орон сууцны барилга;
• газар дээрх нэмэлт барилга байгууламж: угаалгын өрөө, gazebos, гараж, хүлэмж, гадна барилга;
• байрны дотоод засал чимэглэл: шал, хана, тааз, цонх, хаалгыг хучих;
• инженерийн тоног төхөөрөмж (агааржуулалт, усан хангамж, ариутгах татуурга) болон бусад тоног төхөөрөмж, барилга байгууламж: антен, видео тандалтын систем, аюулгүй байдал, галын дохиолол;
• хөдлөх эд хөрөнгө (гэр ахуйн цахилгаан хэрэгсэл, тавилга, эртний эдлэл, цуглуулга, цасан тэрэг, ATV, спортын тоног төхөөрөмж гэх мэт);
• ландшафт, архитектурын дизайны объектууд;
• талбай дээрх орон сууцны болон орон сууцны бус барилга байгууламжийг ажиллуулах явцад гуравдагч этгээдийн өмнө хүлээх иргэний хариуцлага.

Хөтөлбөрийн сонголт: "хайрцаг" эсвэл хувь хүн бөглөх үү?

Уламжлал ёсоор, хөдөөгийн байшингийн сегментийг зуслангийн байшингийн үнэтэй барилга, дача холбоодын хямд барилгад хувааж болно. Үнэтэй барилгуудын хувьд хамгийн их хамааралтай бүтээгдэхүүн бол нэмэлт эрсдэл, даатгалын зүйл, хөршүүдийнхээ өмнө иргэний хариуцлага гэх мэтийг багтаасан хотын захын элит барилга юм. Ийм даатгал нь өмчлөгчийн хэрэгцээ, даатгуулагдсан барилга байгууламжийн онцлог, тухайн бүс нутгийн онцлог шинж чанарыг оновчтой хангасан даатгалын хөтөлбөрийг бүрдүүлэх боломжийг олгодог.

Цэцэрлэгийн түншлэлийн хямд барилгуудын хувьд зуны оршин суугчид ихэвчлэн хайрцагласан саналыг сонгодог.

Цэцэрлэгийн түншлэлийн хямд барилгуудын хувьд зуны оршин суугчид ихэвчлэн хайрцагласан саналыг сонгодог. Эдгээр нь даатгалын үнийн дүн, үнийн хэд хэдэн сонголттой даатгалын эрсдлийн хамгийн эрэлт хэрэгцээтэй стандарт хөтөлбөрүүд юм. Хайрцагт суурилсан даатгалын хялбар байдал нь үл хөдлөх хөрөнгө, бараа материалыг заавал шалгах, эрсдэл, тодорхой нөхцлийг сонгох шаардлагагүй юм. Хамгийн их эрэлт хэрэгцээтэй байгаа зүйлийг аль хэдийн харгалзан үзсэн бөгөөд хэрэв шаардлагатай бол энэ сегментийн хэрэгцээнд нийцүүлэн бодлогыг бага зэрэг нэмж оруулах боломжтой болно.

Зуслангийн байшинг юунаас даатгуулж болох вэ?

• гал;
• усны гэмтэл (жишээлбэл, халаалтын хоолой тасарсны улмаас);
• байгалийн гамшиг, үүнтэй холбогдуулан бүтэц эвдрэх (жишээлбэл, хүчтэй салхи, мод унах);
• тээврийн хэрэгслийн мөргөлдөх;
• хулгай хийх, улмаар урд хаалганы эвдрэл;
• нисдэг биет, мод, цахилгаан шугам унах;
• гуравдагч этгээдийн эд хөрөнгийг санаатайгаар устгах, гэмтээх гэх мэт.

Даатгалын хугацаа: жилийн эсвэл улирлын уу?

Үл хөдлөх хөрөнгөө хадгалах сонирхолтой эзэд ихэвчлэн нэг жилийн хугацаатай даатгалын гэрээ байгуулдаг боловч нэг улиралд даатгал худалдаж авах боломжтой байдаг. Даатгалын бодлогын хүчинтэй байх хугацааг сонгох нь хэцүү биш бөгөөд үүсэх магадлал, эрсдэлийн шинж чанарыг үнэлэхэд хангалттай юм (танай байшинд хамгийн их эрсдэл гарах нь улирлаас хамаарч байгаа эсэх. эсвэл биш).

Даатгалын бодлогын өртгийг хэрхэн бууруулах вэ?

Хотын захын үл хөдлөх хөрөнгийн даатгалын зардлыг шалгалтын үндсэн дээр эсвэл үйлчлүүлэгчийн өгсөн мэдээлэлд үндэслэн тодорхойлдог. Бодлогын үнэ нь даатгалын зардалд ямар нэгэн байдлаар нөлөөлдөг янз бүрийн хүчин зүйлээс хамаардаг. Жишээлбэл, эрсдэлийн багц, даатгалын хамрах хүрээний хязгаарлалт, барилга байгууламжийн шинж чанар (түлш / шатамхай бус), эрсдэл үүсэх магадлалыг нэмэгдүүлэх, бууруулах хүчин зүйлүүд (гал түймэр, хулгай дохиолол байгаа эсэх / байхгүй, аюултай объектын ойролцоо байх, газар хөдлөлт) нөхцөл байдал, засварын ажлын бэлэн байдал, түрээслэх болон бусад).).

Даатгалын бодлогын өртөг нь даатгалын тогтоосон хэмжээ, даатгуулагчийн тодорхой эрсдэл / элементүүд эсвэл ерөнхийдөө бүтцийн хариуцлагын хязгаараас хамаарч болно.

Хотын захын барилгуудын хувьд эрсдэлийн бүрэн багц нь ихэвчлэн эрэлт хэрэгцээтэй байдаг бөгөөд энэ нь өндөр үнэтэй байшингийн сегментэд илүү тод илэрдэг, эсвэл хамгийн яаралтай эрсдэл бол гал, гамшиг юм. Даатгалын зардлыг оновчтой болгохын тулд үйлчлүүлэгчид өөрийн байшинтай холбоотой эрсдлийг тодорхойлохыг зөвлөж болно. Бодлогын өртөгт нөлөөлж буй эрсдэлт хүчин зүйлийг ямар ч тохиолдолд харгалзан үзэх боловч хотын захын үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчид үнийн хувьд бодлогыг оновчтой болгох боломжтой.

Даатгалын компанийг хэрхэн сонгох вэ?

Өнөөдөр бараг бүх даатгагчид улс орны үл хөдлөх хөрөнгийн даатгалыг санал болгодог. Гэсэн хэдий ч даатгалын компанийг сонгохдоо даатгалын янз бүрийн бүтээгдэхүүний үнэ, бэлэн байдал төдийгүй даатгалын компанийн нэр хүндэд анхаарлаа хандуулах хэрэгтэй. Компанийн сайн нэр хүнд нь даатгалын тохиолдол гарсан тохиолдолд бодлогоо төлөх баталгаа юм. Тиймээс үл хөдлөх хөрөнгийн даатгалын зах зээлд удаан хугацаанд суурьшсан томоохон компаниудыг сонгоорой.

Компанийн сайн нэр хүнд нь даатгалын тохиолдол гарсан тохиолдолд бодлогоо төлөх баталгаа юм.

Үүн дээр хэрхэн мөнгө авах вэ?

Үйлчлүүлэгчид төлбөр хүлээн авахгүй байх нөхцлийг дараах байдлаар товч тайлбарлаж болно: тохиолдсон үйл явдал нь даатгалын гэрээний дагуу даатгалд хамрагдаагүй болно. Жишээлбэл, хотын захын эд хөрөнгөд хохирол учруулсан салхины хүч нь гэрээнд заасан хэмжээнээс доогуур байвал төлбөр төлөхөөс татгалзах. Даатгагчтай байгуулсан гэрээг анхааралтай уншина уу. Таны эд хөрөнгийг сүйтгэж болзошгүй бүх үйл явдал, нөхцөл байдлыг үүнд анхаарч үзээрэй.